云瑶玉陛12月销售中心实拍
你去不去逛中央公园（商场）？这几天，这句话，成了重庆人微信聊天的高频问句。
每个人心里的潜台词是：超级公园，超级居住，超级商业，超级蓝图变成超级现在时，倒计时不到10天。
我们想提醒的是：购物中心马上就开了，还不赶紧抢收「最后的中央公园」？
从现在起，到12月31日，今天和明天比，明天和后天比，都是最好的进入时机。因为随后会面临的，是速度快到来不及反应的超级爆发力。
而抢收「最后的中央公园」，云瑶玉陛是其中一张「真香」居住门票。
第一，它是龙湖购物中心+龙湖高端住宅的又一次珠联璧合。在重庆，这种组合吃腾飞红利，无一例失手。
第二，它难得数底相逢。
土地成本底（未来，中央公园全是高价地）
商圈开业底（商业一开，再无平价入市机会）
市场底（2022年楼市大概率低开高走）
年底（传统房企优惠季）
龙湖底（龙湖10余年最大尺度让利）
第三，它是「最后的中央公园」里「最后的云瑶玉陛」。说不定等不到翻年，它就会售罄，然后江湖再见……赶紧去看啊，200个W的住宅，只剩最后5套了，建面约143㎡的户型，也不多了。
超级商圈+龙湖住宅=闭眼入
对于中央公园，我们提醒两点。
第一，不要低估超级商圈的爆发力。
进入12月，在中央公园工作的地产朋友说「感觉整个中央公园都进入了疯狂的年终冲刺阶段」，即使晚上11点，都是车水马龙。
这一切都会在12月31日当天瓜熟蒂落。
龙湖重庆公园天街（预计12月30日开业）、中粮大悦城（预计12月25日）、新城吾悦广场（预计12月25日），就将呈现。
里面的主力店颇有看头。
来自重庆市渝北区宣传部的消息称，这里已成功引进740个项目。其中，不少项目首次进驻重庆，如2000㎡的奈尔宝儿童室内游乐园、来自荷兰的冰世界冰上乐园。
再过数天，商圈就会开业，届时，灯光璀璨如星河，都市感与CBD气场十足。
备注：此图拍摄日期为12月15日，有滞后
图片来源：重庆空港新城公司官微
重庆交通开投集团所属轨道九号线公司核实，一期开通时间暂定于2021年12月30日。
预计最快明年6月，最晚2023年，中央公园的7条路网都将打通（备注：所有道路已开工，通车时间为预计，或有变化，以实际为准）。
2022年，两江国际商务中心商业体量将达到420万㎡，2025年将达到600万㎡，约相当于3.5个观音桥商圈！
未来，中央公园是千亿级的商业商务新中心，五大商业中心的销售额加起来，相当于1.2个时代天街+1个北城天街+1.5个大融城+2个IFS的总和。
如此热血澎湃的公园，有什么理由，不去拥抱它？
第二，不要低估龙湖住宅，和爆发力的深度融合。
这是一张世界级公园+超级商圈+超级品牌房的居住门票。
《流金岁月》里，蒋南孙父亲的金句是：
「住在复兴路，你不一定幸福，但是住在那么远的地方，你肯定不幸福。」
意思是，你所住的地段代表了你生活的圈层。你在该地段所接触到的人，就是你将来的人脉。
云瑶所在的地段，是中央公园，政府盖章认证了的「未来幸福之地」。
这里，优质开发商云集。规划打造建筑体量约550万㎡，入驻人口超17万。
云瑶玉陛距离中央公园极近，从它的车库里发动车，约7分钟就拥有「整个世界」。
商圈+住宅，深度融合的龙湖说第二，别人不好意思说第一。
北城天街、源著天街、U城天街、时代天街、礼嘉天街，凡天街旁的龙湖房，都是YYDS。
你去周边的二手门店看看，龙湖的业主们，都有底气「拗起卖」。
比起上述四大天街旁的龙湖房，云瑶玉陛的规格更高，加成更足：
商圈和公园，都是神仙开会级，龙湖源著只有一个体育公园+源著天街，业主都相当傲娇，未来的云瑶玉陛，肉眼可见有超完美配置：
中央公园+方家山公园+向阳公园+后河公园+中原山公园+公园天街+吾悦广场+中粮大悦城+合景悠方……
花石沟公园和云瑶玉陛水乳交融，将它包裹于怀。
花石沟公园效果图来源：重庆空港新城官网
这些配置里，不少已经从蓝图变为事实。
云瑶玉陛接得住中央公园和龙湖品牌给的糖。
作为市场罕见的50万方龙湖大盘，它的住宅，一批次从风声水起，到即将江湖再见，只用了3个月——
请记住，这是市场冰冻下的3个月，云瑶玉陛的财务区，经常排着长队。打逆风牌能打出顺风顺水如此热销，含金量极高。
云瑶玉陛12月销售中心实拍
抢位「最后」的云瑶玉陛
即将江湖再见，圈起来，要考的。我们打探到，云瑶玉陛清盘在即，这一波入手，掐秒完美，不亏。
第一，前期品质过硬，强背书。
一个有着无数王牌产品背书，且精选优质地段的房企，手里拿着的，是中央公园一鸣惊人的剧本。
云瑶玉陛容积率仅为1.3～1.5。它也是中央公园板块第一个亮相的，容积率低于1.5的纯洋房产品。
它刚出来之时，大家会开玩笑，说它是中央公园的「玉皇大帝」，可见地位之高。
然后，就红足了1年。
这个约50万方的大盘，容积率小于1.5，走进它的一期交付区，审美一流、品质在线。
云瑶玉陛一期交付区实拍图
在业内，龙湖素有「龙湖园林有限责任公司」之称，园林是它的金字招牌，云瑶玉陛上，这个优势淋漓尽致。
你走进售楼中心看样板间之前，强推你去看看一期交付区细节，小到一盏灯，大到每棵树，处处细节都力求精工、匠心、雅致。
一期都是这个水准，二期的质感可想而知。
第二，已经是「最后的云瑶玉陛」。
以周为单位，中央公园的洋房里，云瑶玉陛常常坐上周销冠的宝座。
在此之前，不少购房者已挥舞着银行卡「冲」进了云瑶玉陛售房部，将自己的超级居住和它绑定。
如今，建筑面积约103㎡，三房两卫双阳台、约5.8米横厅的国民爆款，只剩下最后5套了。
这是200万级门槛里，入住中央公园的极好时机。
建筑面积约143㎡的户型，面积上更从容，它也只有10几套了，进入了清盘尾声。
云瑶玉陛的房子是精装，建面约143㎡的户型，空调、地暖、新风系统三大件标配，黑白灰的造型精致高级。
这明显是精研过重庆市场，它的大面宽洋房，装下了大平层才有的所有风景，让阳光和微风和居住者更亲密。
如果你想进入中央公园，想以更合理的价格，拿下一套精装房，它是优选。
这是最好的购入时机
「五底」相逢，重庆罕见，这是最好的购入时机，没有之一，窗口期还有约1个星期。
请记住，重庆楼市犹如阶梯，这一梯没踏上，下一梯成本更高。
第一，这是中央公园土地的成本底部。
这里，高价高质地块集中。430土拍后，中央公园的土地，几乎都是楼面地价约13000元/㎡的高价高地。
面粉是昂贵的，高端的，做出来的面包，价格也不会低到哪里去，未来，你想在这个区域寻找单价小于25000元/㎡的房子，越来越难！
啪的一声，上帝关上中央公园的低价门。
第二，这里是中央公园利好兑现之前的阶段性底部。
诸多案例证明，区域的价格如何波动，商圈是否开业是个标志，商圈会带来人气、带来旺盛的消费力。
例如2020年底的礼嘉天街，无论你住不住那里，你会有习惯周末去逛山姆。2021年底的中央公园，无论你住不住那里，你会有习惯去逛冰上乐园。
也让那些观望的「中央公园有套房，到底要不要住过去」的人下定决心——
各种醇熟商业让中央公园生活气息浓郁的起来了，流淌出了「未来城市理想单元」。
如此，商业一开，黄金万两，再无平价入市的机会。
当然，中央公园商业商务的利好，不是一次性释放完，但下次释放，就是下一步阶梯。
第三，这是2021年相对的市场底部。
2021年的高点，约在5月，低点从10月开始，徘徊到了12月。2022年呢？多少松动的信号摆在了面前。
前几天的全面降准，已经惠及房地产。此外，12月20日，时隔20个月，1年期lpr（贷款市场报价利率）报价下调。但5年期（主要房贷）以上lpr为4.65%，与上月持平。
一翻年，房贷利率下调，都变成了大概率的事情。
第四，这是传统房企的优惠底部。
淘宝有双十一，楼市有「黑色十二月」，一到12月，尺度总是有些松懈，今年的任务完成了吗？赶紧冲冲销售业绩！
怎么冲？让利，城市营销总手上的折扣权限，基本都会放出来，这也是购房者掐点薅羊毛的好时机。
一翻年，没有冲年度任务的需求，房企们优惠的意愿就不强。
第五，这是龙湖10余年来的最大促销力度。
12月的龙湖，居然拿出了指定房源最高95折，这是龙湖少见的折扣力度。而过了12月最后一周，该折扣立刻收回。
上帝关了一扇门，上帝也开了一扇准入机会的窗。你确定，不在龙湖折扣力度最大的时候，去低成本购入一套龙湖房？
有的地方，天花板很低，你能一眼望到头，有的地方，还在迭代和生长，未来是瑰丽的想象——
说的是中央公园，说的也是云瑶玉陛。
2021年底的中央公园，交通和商业在重构城市肌理，而云瑶玉陛代表它的超级居住方式。
请抓住它的舒适上车机会，抓住中央公园的未来。
