深圳楼市，正在强势复苏！
在你犹豫不决时 ，别人已经开始行动了！
3月，深圳新房成交3199套，环比上涨56.7%；二手住宅成交3949套，不仅环比同比数据双涨，分别上涨57.4%、253.5%，而且这也自2021年4月以来二手房成交量的最高峰。
事实上，不仅新房、二手房成交大增，土地市场也重回火热模式。
在刚刚过去的深圳首轮土拍，一共5宗地块，3宗达到最高溢价，2宗触顶摇号！
其中，要属光明最为火热。5宗地块，光明独占2宗，而且2宗地块都吸引了8家房企争抢，也是本轮土拍参拍房企最多的2宗地。
更为关键的是，2宗地块都是以15%的溢价成交，其中的光明新湖地块，相比2021年光明中心区的土拍，该地块限价上涨了5000元/平，是近两年光明土拍限价最高的地块！这其实也相当于是官方肯定并抬升了光明的价值。
事实上，光明作为购房者眼中的网红片区，热度一直以来居高不下，新盘屡见日光，也被大家看作“日光片区”。
我统计了一下，去年一共有4个日光盘，而光明就有2个，可见光明的热度有多高。
最新3月份的新房成交也说明这一点，光明新房成交538套，环比增长110%，全市增幅最高！
尤其是以绿城桂语兰庭为典型代表的热度红盘劲销，也见证了光明的火爆，荣膺光明一季度“三冠王”（销售金额、套数、面积）！
这不单是一份成绩单，更是一份经过市场检验、被多数人认可的导购书。
因为，在深圳同等梯队价格里，绿城桂语兰庭是最佳选项。
对比来看，沙井5万+，观澜5万+，甚至龙岗很多楼盘也去到5万+，而绿城桂语兰庭不仅位居光明价值高地——中心区，享受最核心的市政配套，又是稀缺的纯居大盘，更是光明的品质天花板，价格仅4.5万/㎡起，这样的超高性价比项目，放眼整个深圳，都很难再找出第二个。
可以毫不夸张地说，绿城桂语兰庭就是深圳5万+打新首选，没有之一！
项目凭借超高的性价比就已经牢牢抓住了购房者的心，但其实又不仅仅局限于此，购房者积极买入绿城桂语兰庭，核心还有两点：
一是看到了光明崛起的价值；二是绿城品质实在无可挑剔。
价值兑现的光明科学城，深圳最具发展前景区域！
一个共识是，光明的未来在科学城。
1、世界一流科学城，下一个南山科技园
根据规划，光明科学城对标美国旧金山硅谷及世界顶尖科学城，建设世界一流科学城和深圳北部中心，定位为综合性国家科学中心。
整个光明科学城占地面积约99平方公里，占光明全区面积的60%以上，相当于9个南山科技园大小；2021年投资额3641亿，区域总投资额是南山科技园的34倍。
说光明科学城是下一个南山科技园，其实一点也不为过。
目前，光明科学城已落地包括华强创意产业园、招商局智慧城、创新科技产业园区等产业园；拥有超5000家企业，大疆、普联技术、华星电光、迈瑞医疗等名企纷纷进驻。
伴随光明科学城的加速落地，未来还将有更多名企入驻，高端产业的聚集，意味着更多的投资发展机会、更多的高端人才落户、更大的市场需求，可以说，科学城的价值潜力毋庸置疑。
从位置上看，绿城桂语兰庭位于光明中心区，是光明科学城的核心板块，同时也是聚集利好最多的区域。
作为科学城综合服务中心，未来将打造集科学展馆、国际会议中心、交通枢纽和休闲中心于一体的“科学方舟”（来源：2021年光明党代会）。
而项目与“科学方舟”不过几百米距离，且地铁1站即是光明当前的中央商务区。
从这个角度来看，绿城桂语兰庭天生地理位置优越，这也决定了项目在市政配套、经济产业方面都具有先发优势。
2、最高配的城市配套，居住体验无可挑剔
在配套方面，绿城桂语兰庭执掌的都是城市级配套资源，居住舒适度方面更胜一筹。
交通配套，项目距离光明大街站直线距离约600米，可以直通福田、宝安；未来一站还可以接驳13号线，直达南山科技园。
此外，如果是自驾出行，通过3横2纵路网（光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道、华裕路），可轻松畅达全市各区。
商业配套，项目自带4600平底商，一站可去到蓝鲸世界、万达广场、星河天地coco city大型商业中心。
教育配套，光明中心区内规划有超过20所学校，是深圳教育资源最密集的区域之一，包括深圳实验光明学校、光明区高级中学、光明中学、深圳小学等优质学校。
休闲配套，聚集深圳科技馆（新馆）、科学公园、深圳国际美术馆、科学城体育中心等多项重量级配套。
其中约2.08平方公里科学公园预计今年开园，光明科学公园是深圳最大的城市公园，是深圳湾人才公园的2.7倍。
另外还有多家三甲医院环绕，家人健康有更多保障。
毫不夸张地说，这样的顶级配套资源，往往只能在福田中心区、深圳湾、宝安中心区才看得见，而绿城桂语兰庭几乎都是触手可及。
好的城市位置，有无限的政策利好、发展可能，置业或是投资才有未来。
光明中心区，从地段和配套的角度来看，是当之无愧的第一梯队，同时也是备受购房者追捧的板块，而绿城桂语兰庭作为中心片区内的核心楼盘，无疑是置业的最佳选择！
绿城操盘，打造光明品质天花板
只有真正的好品质才能赢得购房者的热烈追求，绿城桂语兰庭，3月首次开盘，吸引上千人抢房，爆卖25亿，一举成为2023年深圳首个现象级红盘。
绿城桂语兰庭的热销，恰是说明了其项目品质受市场的认可度很高！
1、“品质控”的绿城，从来没让人失望过
在中国地产界，流传着“一生总要住一次绿城”的感慨，绿城长期被贴上豪宅，品质的标签，在浙江，所有人都以有一套绿城的房子为荣耀。
事实上，绿城确实做到了，它对于品质近乎偏执的追求，是值得业界研究和仿效的楷模！
我说几个数据大家就明白了。
①、绿城业主复购率超50%，远超10-20%的行业普遍水准，在绿城的全国成交客户中，最疯狂的一位“绿粉”，一共买过44套绿城房子。
②、连续18年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”、“中国房地产公司品牌价值TOP10”。
③、全国15座城市总体满意度第一、10座城市总体忠诚度第一。
④、连续12年在“中国城市居民居住满意度”中获得高分，同时连续10次获得“顾客满意度领先品牌”。
这一项项荣誉，都是建立在绿城强大的品质服务基础上。正如绿城创始人宋卫平所说，“绿城不是赚钱能力最强的房地产公司，但在业主中的口碑却是最好的”。
绿城桂语兰庭作为绿城首进深圳的第一个项目，秉承绿城对产品精益求精的态度，从园林、外立面、户型，再到装修，可谓无可挑剔。
2、约32万㎡纯居大盘，光明稀缺品质天花板
作为建面约32万㎡纯居大盘，绿城桂语兰庭是光明今年稀缺的品质大城，利用围合式布局，打造光明中心区少有的约2.2万㎡超大园林。
小区内通过高观赏型植被组合，设置了非常丰富的林荫休憩空间，打造成全龄段森境园林，让业主们不用离开社区就能感受自然、沐浴在阳光中。
同时还考究不同年龄阶层的生活需求，配备了泳池、户外健身运动区、全龄儿童活动区、老人活动区，全龄配套活动空间。
要知道，在当下的深圳楼市，通过招拍挂拿下的地块面积大多偏小，较少出现大体量的社区，更不要说还设置了如此丰富的配套，休憩空间，实属难得。
此外，绿城在建筑美学上的功力也运用到了项目上，深度融合绿城品质与城市气质，呈现高水平的设计美学。
3、真正的好户型，就应该像桂语兰庭这样
与此同时，项目推出建面约89-115-128㎡的户型产品，可满足不同购房者需求。
户型实用率约80%-90%，远高于市面70-75%，同时户型方正、采光充足，合理的空间布局使得生活更加舒适温馨。
比如建面约89㎡户型，户户朝南、全明格局，采光和通风效果俱佳，客餐厅一体化，动线明晰，双阳台的设计，生活诗意一举两得。
4、全面升级德系精装，看得见的质感生活
绿城桂语兰庭不愧光明品质标杆，全面升级德系装修标准，旨在为业主提供更具舒适的质感生活。
比如西门子厨房三件套，博洛尼柜（玄关柜、镜柜、衣柜、橱柜），杜拉维特、汉斯格雅、威能等卫浴洁具。
选用的德国威能热水器，拥有恒温舒适、频繁启停防烫伤的功能，还能保持低水压正常启动，在功能和体验上给业主带来更多品质感。
以及采用的海贝斯四合一智能门锁，有指纹、密码、机械、刷卡四种开启方式，如果忘记带钥匙出门，还有多种开锁方式，进出方便、轻松回家。
5、绿城服务，以品质服务兑现美好生活
美好的房子，不止是建筑本身。
绿城桂语兰庭，不仅仅关注业主的生活需求，更关注业主的精神与情感的需求，为此推出生活服务体系2.0——5G“心”服务。
以五大美好生活体系，近300项专项服务，给予业主家人全方位的生活关怀。
同时，还有顾邻大使服务，作为绿城华南区域官方生活服务大使，旨在为绿城桂语兰庭准业主提供签约、交付、资讯传达等服务。
以及绿城业主专属的四季IP活动，为业主家人提供全场景的关怀陪伴，让邻里温情四季常新。
生活是我们自己的，最重要的是住得舒适 。绿城为业主提供的不仅仅是德系装修、5G心服务，更多的是对业主生活质量的提高。
总结一下，绿城桂语兰庭无论是地段、配套，还是品质，都无愧于光明天花板，加上4.5万/㎡起超高性价比，无疑是深圳5万+打新首选项目！建面约89-115-128㎡户型产品，既能满足不同家庭的置业需求，也能让首次置业的深圳人一步到位，错过这个盘，你一定会后悔！
