有可能，它将是今年豪宅市场的“王炸”！
中心区一线湖景、超大私家园林、极致低密社区、纯粹大户型，不管从哪个角度看，位于梅林关口的资源型豪宅——天湖岛花园，绝对是今年深圳为数不多的顶流。
据说，项目在产品方面精细打磨数年之久才准备对市场推出，除了在细节和品质方面吊打周边竞品，项目还根据生活方式的变化更大程度地进阶了产品力，种种细节的完善在看房的时候便能亲身感受到。
看过之后，我只想说，拥有超强底子的天湖岛花园，随着项目入市节点加快，我们可能很快将见证深圳又一个顶流传奇的诞生！
近期，项目样板房将正式开放，感兴趣的朋友，可以抓紧时间前去项目展示中心，亲自感受一线湖景资产的绝佳魅力！
中心区一线湖景，贵在稀缺！
100多年前，一代文豪福斯特在传世著作《看得见风景的的房间》中，诠释了一个价值真理：窗外的风景，决定了房子的价值。
直至今日，那些享誉国内外的顶级豪宅，无一不是拥有绝佳的风景资源。就拿深圳来说，以深圳为例，深圳地位最为稳固的两大传统豪宅区，都是依湖而生。
无论是香蜜湖壹号还是华侨城的天鹅湖二期，都凭借其得天独厚的湖景资源，持续引领市场的关注。虽然香蜜湖壹号已有十多年的楼龄，但仍能以约20万+/㎡的高价挂牌销售；而天鹅湖二期的湖景房源挂牌价更是稳定在20万+，基本上达到了25万/㎡左右。
不得不佩服！那些占据深圳城市顶级山水资源的房子，总是在不断刷新市场的想象力！
尤其是深圳发展四十年浪潮下，海岸线尚且可以通过“填海”扩充，但城市中心的湖景却是无法复制的稀缺资源。因此，真正的湖景资产，向来是卖一套少一套。
天湖岛花园坐落于梅林关口，南临银湖山脉，北面临湖，周围还环绕丰泽湖和雅宝水库，占据了深圳湖区最为密集的位置。
从高空俯瞰，这座一线湖景岛居的豪宅，颇有出了类似华侨城老钱顶豪的气质，价值不言而喻！
项目效果图
而天湖岛的打造手法也别具一格。
为了充分发挥湖泊的价值，高层住宅以一字型排列，确保每栋楼都能欣赏到湖景，并促进居民与湖泊之间的深度互动。
这种一字型的布局不仅将城市喧嚣与自然景观有效隔离，也让湖天然融入社区，成为业主日常生活的一部分。
与此同时，每栋楼之间没有对视关系，既增加了私密性，也为每栋楼的景观提供了足够的宽度。
项目效果图
简而言之，天湖岛凭借其独特的湖景资源和独到的设计手法，充分诠释了窗外风景决定房产价值的真理。不管从哪个角度观赏天湖岛，您都能体会到这片独特湖景的魅力所在。
超大私家园林，超乎想象的惊喜！
天湖岛的设计初衷是在市中心打造一片桃花源，“奢与隐”是整体的理念，不仅要做代表面子和身份的豪宅，更要打造适合居住和生活的美宅。
1、高颜值外立面，深圳“封面担当”
天湖岛带来的独特的外立面，给人第一眼的感觉极具冲击力。
银灰色的铝板幕墙和双银LOW-E中空超白玻璃的巧妙结合，使建筑在现代高奢风格中仍然保持着个性。同时，水波曲线元素的加入赋予了建筑流动感，与湖水形成了完美呼应。
项目效果图
这样的设计不仅在室内为居住者带来更大的采光和景观面，同时在外部形成了美丽的滨湖天际线。每一幢建筑都散发着独特的魅力，成为城市中令人瞩目的存在。
2、前后双花园设计，品质细节拉满
天湖岛在入口处采用了前后双花园设计布局，这绝对是真实住家的超级惊喜！
前花园以漂浮的云朵为灵感，将灵气与财富聚集于宝岛之上，高礼仪迎接仪式直接把尊贵感拉满，为居住者带来独一无二的体验。
项目效果图
后花园的设计巧妙地将社区与外界的喧嚣隔离开来，为业主提供了一个放松身心、享受归家美好的空间。
值得一提的是，天湖岛的车位比做到了1:1.33，车位配比如此之高，这在深圳实属罕见！毫不客气地说，这是我踩盘深圳楼市多年，几乎难找到第二个拥有如此阔绰车位比的楼盘。
车库效果图
3、约5.3万方私享园林，沉浸式生活体验
进入社区内部，约5.3万方私享园林，可以说这个园林的规模已经堪比一个市政小公园了！
园林效果图
整个园林围绕着“伴水而居，都市度假”的设计理念，通过不同的景点和景观，为业主营造出深圳少见的慢节奏生活氛围。
园林的规划布局以“一线、两环、三代、四季、五星”为核心，约1000米的景观跑道串联起私家露天泳池、约3000平方米的临湖观景台、儿童游乐区等多个功能区，而且还点缀了富有艺术感的绿植景观，每一个角落都是一幅美丽的画卷。
露天泳池效果图
此外，天湖岛花园在架空层也设置了活动空间，与园林相连。包括儿童乐园、颐养天地、休闲交流等多个功能区，不论是休闲会客，还是平时遛娃、饭后散步，社区内的各个场景需求都能得到恰到好处的满足。
儿童乐园效果图
值得一提的是，本应属于社区外部的水景与架空层的禅意茶室来了一次亲密接触，在临湖而坐的同时，可以品味芬芳的香茗，让人沉浸在一湖诗画的浪漫中，感受奢华之下的简单和宁静。
2.2的低密容积率，在深圳还能找到几个？
众所周知，深圳是寸土寸金的城市，住宅容积率一直很高。
以2字开头的低容积率数字，在深圳已经很久没有听说过了。2000年初的时候，还有一些老牌豪宅项目如香蜜湖壹号、水榭花都、纯水岸等低容积率的项目出现。
然而，随着深圳的快速发展，可开发用地越来越少，新建小区的容积率也越来越高，现在基本上从4倍到5倍开始，甚至一些旧改项目的容积率达到了8倍以上。
实际上，在2018年就有人透露，深圳剩余的可开发面积只有20平方公里，人地矛盾日益加剧，这意味着未来深圳的多数小区都将以超高层为主，高容积率将成为普遍现象。
然而，天湖岛花园为了追求更纯粹的居住体验，在规划时选择了仅有2.2的低容积率，同时绿化覆盖率高达41%。在当前市场上来看，这样的低容积率实在是稀缺。
项目效果图
低容积率意味着什么？
意味着更好的居住舒适度，更优良的采光和通风，更大的绿化面积，更充足的公共设施，更佳的私密性和安全性……
而且，请不要忘记，天湖岛花园拥有稀缺的一线湖景，相当于自带私家湖泊。如果将湖泊面积纳入计算范围，天湖岛花园的容积率恐怕只有零点几，可以说是深圳最低容积率了！
纯大户型社区，2023年最具诚意豪宅！
天湖岛花园是真正意义上的纯粹的大户型社区，所有房源都是4房以上大户型。
建面约122-275㎡湖山低密纯居，选择天湖岛花园，就是选择一种更加奢适的生活，大空间、大格局的居住体验。
整个社区也没有保障房、人才房、安居房、回迁房，而且都是大户型，这也进一步确保了社区圈层纯粹性与统一性。让具有相同社会经济地位、相同爱好和品位的人聚集在一起，形成独有的金邻圈层。
正如巴菲特所言，血统不会影响一个人的未来，但交际圈会。
据了解，此次项目将推售的是建面约125㎡四房两厅两卫，提供A和B两种户型。所有户型都享有一线临湖的位置，尽览城市中央的连绵山水美景。
A户型格局方正，通透全明。
尺度阔绰的南北双阳台，加上约6.4米大横厅布局，整个空间极致通透与舒适。同时，客厅、餐厅和厨房的一体化设计增加了整个公共空间的互动感。
A户型（约125㎡四房两厅两卫）
仔细观察户型格局，每一个细节都经得起推敲。例如，大尺度的玄关入户和带有步入式衣帽间的主卧增加了居住的仪式感；独立的卫生间和U型动线的厨房提高了生活的效率；双儿童房甚至采取了可分可合的灵活设计，满足大家庭不同阶段的居住需求。
B户型则是典型的双龙抱珠四房户型，采用三开间观景和朝南布局。
该户型最大的亮点是约7米宽的超级景观阳台，将朝向景色的区域放大，营造出气场十足的居住体验。
B户型（约125㎡四房两厅两卫）
想象一下，站在这样的阳台上，宛如画卷般的IMAX湖景尽收眼底。无论是清晨的第一缕阳光，还是黄昏的余晖，这美丽的湖泊景色都将在您眼前展现，每一帧画面都是如此美丽，堪称绝佳。
客厅、餐厅和厨房的一体化设计使整个家庭公共区域通透大气。四间卧室独立分布在两侧，早起晨练的长者和挑灯夜读的孩子之间互不干扰，保持了一个大家庭居住的宁静和隐私。
从电梯厅到家门口，B户型甚至设置了独立入户前室，最大化保护每一户业主的私密性。这种类似的设计通常只在200平方米以上的豪宅中才能看到！
所以综合来看，这样一个集中心湖景+超大尺度园林+极致低密+纯粹大户型于一身的资源型豪宅，真的很难不让人动心。
再次提醒，项目样板房即将开放，感兴趣的朋友，一定要亲自去参观一下。
