这几年，大家都逐渐意识到养老是个大问题。
养老归根结底是经济问题
可别指望任何人帮忙咱们养老，没法靠爹妈，ZF靠不住，孩子靠不住。最实在的，就是多赚点钱，多存点钱，让自己有更多选择。
每个人都会老去，随着年龄日益偏大，加上这几年经济压力越来越大，越来越多的年轻群体，也开始琢磨养老这个大问题。
如果要想安逸养老，考虑两个问题，一个是健康，另一个是财富。
其实归根结底，都是经济问题。
未来我们住哪里？
国家对于养老模式有一个规划。简单叫“9073”养老模式，又叫国家“9073”工程：
- 90%的老年人由家庭自我照顾，采取以家庭为基础的居家养老；
- 7%的老年人享受社区居家养老服务，提供日间照料；
- 3%的老年人享受机构养老服务。
3%的这个机构养老里面，低端的叫养老院，高端的叫养老社区。
现在有一些开发商打着养老公寓/住宅的名义在卖房。这些社区一般都在郊区或小镇，社区里配套了食堂、方便老人行动的无障碍设施、园林化的小区环境、精装修甚至带家具的拎包入住，周边也配套有公共交通、医院等设施。
到底值不值得买呢？
个人建议：不要买，租即可。选择市场上好的产品，把现在住的房子租出去，以租养租，轻松养老。
老人是弱势群体，更需要专注在细节上的服务。买了养老社区的房子，就能确保有好的服务吗？当然不是，甚至恰恰相反。
- 利益冲突：
开发商为了卖房，早期服务一定做得很好，但房子卖完了为啥还要努力服务业主？交房那一刻，老人们就开始陷入和物业的长期博弈过程。
但如果是租，社区是开发商的，服务不好，资产就不值钱了，那老人和开发商的核心利益就一致了。
- 丧失选择权：
有钱才有选择权。“买”是重决策，要花很多时间多维度综合考量才能做决定；而“租”是轻决策，试错成本低。
一旦买了房，如果你觉得这个社区的养老服务不如人意，换起来可没那么方便，有种被套牢的感觉。但如果是租，更像是按月按年花钱买养老服务，不爽就用脚投票。
- 对个人来说，养老社区不是真正的产权，不是值得长期持有的资产。养老社区因为其自成一体的半封闭属性，天然对location的要求更低，而且受众也非常单一，因此随着时间的推移，这些房产的资产价值会像房贷本金一样缩水。
养老养老，是花钱养自己，而不是花钱养别人的房子。况且中国的养老社区业态才刚刚开始，还有很多很好的产品还没有上市。
