以后的济南楼市，就靠国资平台了。
在刚刚结束的2025年，济南出让的城市建设用地，超过6成土地被国资平台摘走。
看这个势头，“开发商”三个字可以逐渐褪色了，国资平台自己拆迁土地、自己拿地、自己卖房，一条龙开发已经蔚然成风。
不说废话，直接上图，看看2025年挂牌土地的成交概况：
在这些成交土地中，国资平台拿地占绝对主流：
2025年，济南成功出让的城市建设用地，包含居住用地、商业商务用地、社区服务用地等，一共是87宗，面积合计是2393亩。
这其中，国资平台拿下的土地是54宗，面积合计1471亩，占比约61.47%。另外，还有1宗是国资平台和央企联合拿地，也就是中央商务区西区A1地块（ 保利九宸府 ），面积约56亩。
两者合计，共有约1527亩土地被国资平台及合作企业摘走，占比约63.8%。
只看住宅用地（包含极少量住宅、商业混合用地），国资平台拿地同样是主流：
2025年成功出让住宅用地46宗，面积合计约1550亩。这其中，国资平台拿地29宗，国资平台与央企联合拿地1宗，面积合计有946亩，占比约61%。
值得一提的是，有些辖区的土地几乎全部给国资平台摘走。
比如高新区，2025年出让了4宗住宅用地，分布在孙村片区、章锦片区、高新区核心区，全部被高新控股旗下公司摘走。
除了国资平台，个别央企保持着拿地节奏，而且拿下的土地大都很优质。
其中，中海拿下了4宗宅地，花费了47.53亿元，包括位于盛福的时光之境，位于文博西的玖昌源邸，位于济钢片区的未来之境。
华润置地拿下文博西地块，耗资11.08亿元。
保利与历下城发拿下中央商务区西区A1地块，耗资16.2亿元。
中建国际旗下公司拿下港沟南1宗土地，花费1.2亿元。
中建八局旗下公司加码王舍人片区，花费1.65亿元拿下宏昌路以西1宗土地，紧邻在售的中建 ·雲啟鳳華。
另外，还有少数地方民企拿地，主要包括：
山东鲁投置业在盛福片区的 鲁投·壹号院；万虹与济钢合作的万虹·缦云府；瑞马在科技城片区的瑞马雲峯；
济南华盛恒基置业，在天桥区凤凰山路东侧的地块；
海通置业的两个地块，一个在凤凰北路以东、商贸路以南，项目名字为“和悦兰庭”，一个在盛福片区东北侧，凤凰路以西、飞跃大道以南。
以上土地成交情况，让人唏嘘不已。
曾经风光无限的众多大型知名房企， 恒大、融创、碧桂园、万科…… 纷纷消失在拿地名单中，地方国资平台成为绝对主力。
失去了才知道珍贵。曾经，我们习惯于痛骂开发商，我们常常将市场乱象归因于它们身上。但不久后的未来，也许我们会怀念那些逝去的开发商。
——全文完——
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