济南市2026年供地计划出炉了：总共包括54宗地、约2240亩，其中住宅地42宗、商业商务类用地11宗。
历城区依然是供地重点，尤其是济南东站片区，计划供地15宗，全部是住宅用地！
在优质土地方面，高新区核心区有3宗宅地，长岭山片区（包含历下区和历城区）有3宗宅地。
另外，市中区复兴村的土地要入市了，虽然这里位置靠南，但临山优势是一大亮点。
1、历下区，长岭山两宗宅地
作为济南首善之区，历下区供地量一直较少，但通常较为优质。
2026年，历下区计划供应6宗土地，只有2宗是宅地，位于长岭山片区。其余4宗全部是商业商务用地，分布在CBD西区和盛福片区。
重点关注长岭山片区的两宗宅地：它们位于长岭山西南侧，具体位置在凤山路以东、凤犀台项目以北。
2、市中区，复兴村土地要入市了！
市中区2026年供地计划也不少，包含11宗土地，全部是住宅用地。
其中，白马山街道有4宗土地，柏石峪有1宗土地，其余6宗土地全部在南北康片区的复兴村。
柏石峪的土地，位于 兴隆路以东、小岭路以北，或者说是兴隆公园东北方向，位置很不错。
复兴村的土地是重头戏。这里属于南北康片区的最西侧，位置有些偏，但三面环山，而且北部靠山，应该也会吸引一批特定人群。
3、槐荫区，2宗宅地，全部在高速以外
槐荫区计划供应3宗土地，2宗是住宅用地，全部在绕城高速以外的国际医学中心。近年来，这里的楼市比较艰难。
4、天桥区，济南老城西北继续供地
天桥区计划供地6宗，3宗是住宅用地，供地重点是在济南老城西北侧。
其中，1宗宅地在药山片区，属于王炉北辛腾出来的土地。
还有2宗在药山片区以南，具体是在小清河以南、金牛家居以西，距离海信观澜项目不远。
另外，药山片区还有2宗商业商务用地，位置在小清河北路以北、黄岗路以东。
5、历城区，济南东站区域大供地
多年以来，历城区都是济南供地的重点，今年也不例外。
2026年历城区计划供应18宗土地。其中，洪楼以东区域1宗、唐冶片区1宗，东站区域济钢片区8宗，东站区域其他片区有7宗，长岭山片区有1宗。
洪楼以东区域的土地，位于花园东路以北、辛祝路以西，是原来的商职学院洪楼校区，整体位置不错。
唐冶片区土地，在飞跃大道以北区域。这里此前成交多宗宅地，都被国资平台摘走。
济钢片区有高达8宗土地，此前成交土地大部分被国资平台摘走。
另外，在济南东站核心区，凤凰北路以东、工业北路以北区域，有4宗宅地；在宏昌路东侧，有3宗住宅用地。
济南东站区域未来供地充足，这里的楼市竞争激烈，中短期内价格将受到压制。
历城区在长岭山片区也有1宗宅地要出让，具体位置在长岭山的东南侧，距离海信君安不远。
6、高新区，核心区有3宗宅地
高新区有8宗土地出让。
其中，孙村片区2宗，包含1宗宅地；
高新区核心区5宗，包含3宗宅地；
章锦片区2宗，1宗加油站土地，1宗商业商务土地。
重点关注核心区的3宗宅地：
工业南路以南、奥体中路以西、 紧邻大辛河 有1宗。
工业南路以北、开拓路以东1宗， 即 小鸭5号地块；
花园东路以南、奥体西路以东1宗，即建材市场地块。
7、南山区，凤凰谷继续供地
南山区有1宗宅地，属于仲宫街道，是太平庄、支家岭、许家坡城中村改造地块。
这附近规划一个大项目——凤凰谷，去年这里已经成交了两宗住宅用地。
这个位置其实还凑合，北侧距离公园九里、领秀城、南北康片区只有几公里，适合搞康养项目。只是，现在大家买房普遍偏向于保守，这类远郊区开发难度很大。
整体来说， 济南未来供地应该还是很充足的，未来楼市供应也将很充足，买房者要淡定挑选，多看慢定。
——全文完——
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