优秀的户型设计，能给房子带来附加值，在一手市场，它在定价中更具优势；在二手市场，实用的户型往往价格坚挺。虽然户型没有绝对的好与坏，但通过对比一些面积相近的户型，我们还是能发现户型设计的学问。
户型1：海珠区某高端项目在售的131平方米户型
该户型为建筑面积约131平方米的四房两厅，采用了现阶段最流行的“一体化”设计——厨房采用开放式布局，间隔门可以随时折叠收起，令厨房、饭厅、客厅和阳台连成一个整体公共空间，便于业主们交流和活动。四个房间有三个房间朝南，且非常方正，全扇的飘窗令视野更加开阔；大面积阳台兼有家政工作和休闲绿化等功能。
图片来源/项目图册户型2：天河区一线江景项目128平方米户型
目前该项目二手房源楼龄已约19年。楼盘位于珠江新城，居一线临江位置，南向望珠江，在当年也是高端项目。该户型为128平方米的三房两厅，从朝向看，两个卧室和阳台为东北向，主要望珠江新城景观，主人套房为南向，望珠江；虽然每个空间的采光性能都不错，但厨房、主卧、卫生间等多个空间不方正，空间浪费率比较高。
图片来源/链家网户型3：荔湾区刚需项目67平方米户型
中心区紧凑型户型在最近几年卷土重来，不过比以往的设计升级了不少。该户型所在的楼盘，为荔湾区今年畅销楼盘之一，三梯八户设计，67平方米的空间整体相对方正，被设计出了三房，每个房间都带有全景飘窗台，增加了一些实用空间，这对紧凑型小户型而言显得很重要；经典的竖厅设计，东南朝向，通风对流效果都不错；卫生间为干湿分区设计，能更好地满足家庭成员同步使用的需求。
图片来源/项目图册
户型4：荔湾区刚需项目60平方米户型
中心区很多项目占地面积都不大，要在小空间内做设计，很考验设计师的功力。该户型所在楼盘为20年前的刚需楼盘，三梯八户设计，60平方米的空间设计有三房。仅从这些数字看，实用性还不错，但对比户型图后看法可能就不一样了——除了整体户型不方正外，日常活动动线、空间布局都不够科学，4平方米的房间需靠客厅窗户采光。
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