9月20日傍晚，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，《通知》将广州市住房限购政策做了以下调整，自2023年9月20日0：00起施行。
一是在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房。
这意味着，除去上述区域外的其他区域，包括黄埔、番禺、白云（四镇）、增城、花都和从化这些区域将不再执行限购政策。
二是非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房（上述区域内）。
广州楼市上一轮有关“限购”的政策出台在2017年，当年3月先后两次升级限购，成为全年楼市的重要转折点。2017年3月18日起执行的政策，对于非本市户籍居民家庭，需满足“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”。也从那时起，非广州市户籍居民家庭要在广州市内购房，其社保或个税的缴纳年限需要满足“连续缴纳5年”的限制。2023年9月20日实行的此轮新政，则将这方面的5年优化缩短为了2年。
三是将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
二手房转让增值税征面内容上，2021年4月21日，广州楼市调控升级，规定将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙和增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。2023年9月20日实行的新政，将这方面的5年调整为2年。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，8月底的“认房不认贷”等政策之后，广州的购房意愿、价格上涨预期均不及北京上海。李宇嘉认为，此次一揽子政策更意在托底，稳定市场情绪，预计年内剩余4个月，广州商品房市场从持续过快下滑逐渐转入到探底企稳的走势。
房企表示一直在期盼这个政策的到来。白云区的新世界云耀相关人士告诉羊城晚报记者，这两天业内一直在传放开限购的消息，楼盘的销售人员也一直在和意向买家保持沟通，希望新政能够利好到更多买家，“云耀这个项目，改善型买家偏多，但很多买家因为社保或个税缴纳未满5年而暂时没有购房资格，影响了他们的置业计划。”楼盘人士表示，此次将非户籍居民家庭购置房产的纳税或社保期限缩短至2年，有望帮助更多人在白云区顺利置业安家。
