受疫情影响，全国多个城市都发文要求企业推迟开工时间，各大房地产商坐不住了，开发商降价促销，再加上各地的扶持政策，上个月的楼市，是铺天盖地的购房优惠琳琅满目，纷纷刷屏。
楚天云雨第一雷,便是芦笋破土声。
从今年四季度开始，楼市的风向已开始转变。随着疫情的好转，全国各地出现的“抢房”现象，之前被压抑的市场需求开始释放：看房人群数量高涨。朋友圈里的你是否也看到经纪人朋友都在吆喝着房价要全面上涨呢？
虽说楼房不再是稀缺资源，国内房产市场也全面进入存量房的时代。但它和你所在城市的购买力、土地供应、调控政策、媒体舆论等因素息息相关。
楼市回暖，房价要涨？
按照近期楼市成交量来看，回暖确实是真的。
每逢春天，楼市总会迎来一波成交小高峰，今年也不例外。要知道，2月份全国楼市成交量可是跌到了谷底。
数据显示，今年1至2月全国商品房销售面积同比下降39.9%，为1997年来最大跌幅。不仅如此，受疫情影响，房地产行业的消费需求整整推迟了整整2个月。
即使迟到，但消费需求仍在！
除此之外，宽松的货币政策直接减轻了购房者负担，成为刺激购房者入市的重要因素。房贷利率下降，使获得房贷就更容易了！投资者获取房贷更加快速便捷，这也在很大程度上刺激了楼市的成交量回暖。
伴随着经济下行压力的加大，各城市在“因城施策、一城一策”的鼓励下，许多城市开始陆续开始放松楼市调控。政策调整，房价是否也会因此受到影响呢？
中指院报告中指出：第一季度，全国300个城市土地市场供应和成交量分别同比下降14%与23%，土地出让金总额同比减少10%，其中，3月土地出让金同比减少25%。不过，一季度一线城市的土地出让金同比上涨42%，3月更是大增92%。
所以整体看来，3月份，随着新肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复！
也有相关人士对此指出，全年销售总量或将有所下滑，疫情前低后高趋势明显。疫情后期行业需求进入释放周期，销售也将表现强劲。类似广州和深圳等一线城市下，本身经济发达，特别是深圳，拥有巨大的互联网经济和科技核心实力，在政策的支撑下，未来房价还可能上涨。
无论何时，需求永远都会存在的。相信当疫情逐渐褪去之时，房地产市场需求也会逐步释放。
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