我们首先看看这次个人销售住房增值税新政和以前的政策有哪些主要的差异。
首先，税率降低：对于不满2年的住房，增值税征收率从5%降至3%。
然后，全国统一：取消了“一线城市非普通住房满2年按差额征收”的特殊规则，实现了全国范围内“满2年即免征” 的统一标准。
另外还有，计算简化：全部按“全额”或“免征”处理，取消了“差额”计算，征管操作更简便。
这次增值税新政的目的就是为了，刺激二手房交易，缓解楼市流动性堵塞的问题。因此，这次新政最为直接的受益人就是二手房的买卖双方，能够直接的减少交易成本，对于普遍百万级别的二手房价格，这次增值税税率的调整，能够省下数万元。
同时，我们也要看到这次的增值税新政是针对激活房地产市场流动性，一揽子财政政策中的一环。在房地产交易过程中，除了增值税以外，常见的还有契税，个人所得税，土地增值税，而去年，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
比如，契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。
再比如，土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。
所以，综合以上关于房地产交易的税收政策，累计可以优化十多万元的交易成本，这无疑对买卖双方都是利好的消息。
目前二手房市场，受累于市场整体低迷，导致挂牌量剧增，流动性淤积。相关税收政策的调整优化，确实能够促进二手房交易回暖，对于一些刚需，和改善性需求的业主，是一个契机。
