江西最大地产商 被明星职业经理人抛弃

江西最大地产商 被明星职业经理人抛弃
2020年09月08日 10:00 好猫财经

《罗曼蒂克消亡史》中的陆先生,是旧上海黑帮阶级的代表,乱世之中坚持着中国式贵族的罗曼蒂克,在爱情、仇恨和民族大义面前,表面温柔克制,内心杀伐决断。

片尾,陆先生孤身一人前往香港。在海关,脱帽、抬手任海关工作人员搜查。这是陆先生的结局,也是一个时代的结局,新的秩序建立了。

昨天之前,44岁的张园林,仍坚持着旧式房地产老板的罗曼蒂克——隐身幕后操控,不出席任何公开活动,不希望照片出现在任何媒体报道中。

仍要惊讶于他做到了这一切。

尽管他所控制的新力控股,已经成为江西最有实力的地产商,在江西拥有着不可思议的市场占有率,并重金拓展全国市场,整体销售额逼近千亿元。

实现这一切仅仅用了10年时间。

张园林多么需要一个职业经理人,让其继续隐身幕后。3月份陈凯加盟的时候,张园林立即让出董事长、行政总裁的位置。

甚至上市后第一场业绩发布会,如果可以张园林肯定也不会出席,他明显不愿多言,急忙对外介绍起陈凯,让他面对媒体的各式问题。

抛却传言中的对赌条件,张园林和陈凯,原本可以成为绝佳搭档:

一个有钱,来自江西,愿意隐身幕后;

一个有经验,全国视野,希望再创职业高峰。

加盟仅仅半年后,陈凯的离职,让这一切看起来好像是一个短暂的试用期,也让张园林的罗曼蒂克渐渐消失。

入职有多迅速与甜蜜,离职也有多分裂与决绝。在上市公司公告之前放风,正式公告之后,张园林与陈凯的口径也印证了一句话:

此地无银三百两。

新力的口径是“陈凯任期内所设定的组织和机制继续沿用”、“公司已与核心高管一一沟通,现有的人事团队保持稳定”;

“两人在公司的管理风格和方式方法上各有特点,但目标是一致的,并无重大分歧”。

“张园林表示陈凯在任期间做了很多工作,推动了组织迭代优化,现已在逐渐推进中。”

陈凯只有一句:“辞任并不影响与张园林的兄弟之情,与新力还是会有合作正常推进。”

能够看出来,就算分手,两个人都想努力保持罗曼蒂克式的优雅。

当然也能看出来,张园林和陈凯之间的分崩离析,体现在公司治理的关键之处——方式方法上。

现时的新力,有着冲刺千亿规模的骄傲,也面临着千亿魔咒的困扰,要告别江西成功的路径依赖,同时也要寻找全国战略的成功之道。

张园林在寻找新的模式。

陈凯的加盟是一种尝试,现实证明已经失败。徐春的加盟也是一种尝试,一个来自深圳本土房企高管,现任新力副总裁、深莞惠总经理。

徐春控制的公司,与新力成立合资公司,前者占20%的股份。在合资公司之下,徐春带领团队拓展珠三角的招拍挂市场、城市更新等领域。

相比较于合伙人和跟投制度,这样的合资公司模式,对于高管利益的保证和激励,更加简单粗暴,也更容易出现问题。

房地产的低利润、低容错率、竞争加剧的时代里,新力就像一个跳级生,陷入短暂迷茫。

张园林已经不再可能继续隐身,一家千亿地产企业的老板,任何人都需要他是透明可见的。

他的体会必然深刻。

一个月之前,张园林控制的新力科技集团(新力集团的非上市公司板块)转让“江西省金融资产管理股份有限公司”(以下简称“江西金资”)34%的股权,接盘方是江西地方国资,作价8.61亿元。

这是一项突发的交易,毕竟张园林从三家民营股东取得这34%的股权,还不到一年时间。作为江西省首家AMC,江西金资与新力具有良好的业务协同性。

新力在江西的发家史,可以说就是一部不良资产并购史。

江西金资发布的新闻稿强调,新力的转让价,与其一年前收购价持平,期间新力科技还取得分红8100多万元,“由此可见新力科技集团系获利退出”。

这是一个悖论,既可以获利,又可以与主业产生业务协同,那张园林为什么要退出,让出这宝贵的江西金资第二大股东位置。

显然,这和陈凯离职一样,不是有钱就可以搞定的事情,外界对张园林保持着格外谨慎。

财经自媒体联盟更多自媒体作者

新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部