对比过上海和北京的房价，同样价格的商品房，深圳比上海和北京的地段要好很多。只是上海面积太大了，而且都是平地，所以平均房价看起来好像深圳比较高。
深圳1996.85平方公里；
上海6340.5平方公里，深圳的3.2倍；
北京16410.54平方公里，深圳的8.2倍；
广州7434平方公里，深圳的3.7倍；
深圳是全国唯一个100%完全城市化的城市，上海89%，北京87%，广州86%，再加上深圳面积小，整体发展比其它三个一线城市更均衡，如果深圳扩大三倍和上海相当，房价一定低得多。取四个城市房价最高的地方来看，相比而言，北京、上海比深圳高得多，大概高20%至30%左右。当然，广州是最低的，但是如果把惠州、东莞的临深地段都算作深圳的话，深圳的均价会下降很多。
深圳的商品房，截止今年2月份，经过与专业人士探讨得出最准确的数据是220万套，不考虑一人多套及本地土著的情况，按一套房居住3人算，最多可供应660万人居住，而深圳常住人口2200万左右，供需比例严重失衡，这也是深圳商品房居高不下的最主要原因。
