当楼市进入深度调整周期，供需关系重塑、购房者决策日趋理性，“穿越周期的确定性”成为市场核心命题。
在多数项目面临去化压力的背景下，央企中国电建地产以“四盘联动”战略启动年终冲刺购房季，凭借北京华曦府、长安华曦府·金安、泷悦·玖宸、长安科创中心四大项目的全维产品矩阵，在京西市场掀起热销热潮。
其中，坐落于西山别墅区的泷悦·玖宸表现尤为突出，凭借9-11月区域销售套数位居前列的亮眼战绩，成为别墅市场的“流量担当”。其成功背后，是电建地产品牌实力、西山不可复制的稀缺资源与贴合高端需求的产品力三者共振的必然结果。
市场调整期的破局者：“三好电建筑中国”四盘联动彰显央企长期主义
全局来看，2025年北京楼市延续着“稳中有调”的态势，慢热成为市场常态。但在这样的市场环境中，电建地产却常以现象级的热销打破沉寂，用实际成交数据印证了央企的长期主义实力。
我们看到，身为国资委直属央企，电建地产在2025品牌建设年打造“产品力、成本力、交付力、服务力、品牌力”五个核心竞争力，努力做以“好房子、好服务、好社群”为特色的“三好”城市发展运营商，实现高质量发展，勇担新时代赋予的重任，以“绿水青山”住宅产品体系为核心，构建起覆盖刚需、改善、高端改善等产品矩阵。
此次年终冲刺购房季的“四盘联动”，正是这一品牌战略的具象化实践。除了在别墅市场名列前茅的泷悦·玖宸，刚刚开盘的长安华曦府·金安，作为京西纯地铁红盘，首期249套房源开盘66分钟即售罄，37天蓄客超4000组，日均到访约110组，继长安华曦府之后，再次创下北京楼市年末“日光”的销售奇迹。
长安华曦府·金安开盘现场北京华曦府作为西四环品质标杆，从期房首开售罄，到现房首开劲销108套，以所见即所得的兑现力打消购房者顾虑；长安科创中心则以长安街西段产业地标的定位，成为企业布局京西的优选。
“四盘联动”背后，是电建地产“深耕北京、全周期兑现”的开发逻辑。不同于短期逐利的开发者，电建地产在北京的布局始终遵循“深耕板块、迭代产品”的原则，每个项目都成为板块标杆，每一次开盘都形成事件级影响。
这种“盘盘热销、盘盘兑现”的稳定表现，在市场信心不足的当下，为购房者提供了更多的确定性，也让电建地产成为北京楼市的信心风向标。
稀缺资源独占：西山别墅区的不可复制价值
在电建地产“四盘联动”矩阵中，泷悦·玖宸之所以能成为高端市场的 “流量担当”，核心在于其占据了西山别墅区不可复制的生态资源。
高端楼盘的竞争终究是资源的竞争，而西山作为北京生态与文脉的双重高地，其稀缺性在当下市场中愈发凸显。
从生态资源来看，泷悦·玖宸择址西山260米半山台地，周边森林覆盖率高达98.5%，负氧离子浓度远超健康标准，夏季气温较城区低2-3℃，形成天然的生态宜居环境。
不同于城市核心区域的高密度开发，这里的低密环境与自然肌理，为高端栖居提供了稀缺的生态留白，满足了高净值人群对“离尘不离城”生活的向往。
从交通与配套来看，项目完美平衡了自然静谧与城市便捷。三公里内覆盖金融街融悦汇等商业配套，凭借便捷的交通网络，可快速衔接五棵松、丽泽、中关村等核心商圈，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。
这种自然与城市的黄金平衡，正是高端人士偏爱半山生活的核心逻辑，也让泷悦玖宸具备了穿越市场周期的抗跌属性。
更难得的是，泷悦·玖宸坐拥深厚的文脉底蕴。项目紧邻潭柘寺、戒台寺两座千年古寺，“先有潭柘寺，后有北京城”的历史积淀，为这片土地注入了独特的文化基因。潭柘寺的“九峰环护”、戒台寺的“九龙松”，不仅是自然景观，更承载着中国人对圆满、尊贵的文化追求。
这种文脉并非悬浮的符号，而是融入居住体验的精神滋养，让居住者在日常生活中感受历史的厚重与文化的浸润，这种精神价值的稀缺性，远超普通高端住宅。
西山别墅区作为北京传统的高端居住区，土地资源早已进入不可再生阶段，叠加生态保护与规划限制，区域内纯别墅社区愈发稀缺。泷悦·玖宸以1.05的超低容积率打造纯别墅社区，在当下市场中堪称凤毛麟角，这种低密属性与西山的自然、文脉资源相结合，构成了不可复制的价值壁垒。
产品力持续革新：半山院子里的东方栖居理想
如果说资源价值是泷悦·玖宸的先天优势，那么贴合当代高端生活居住需求的产品力，则是其后天制胜的关键。
泷悦·玖宸深刻理解中国人“有天有地有院子”的栖居情结，将西山的自然肌理、千年文脉与现代生活方式相融合，打造出兼具美学价值与实用功能的半山院落产品。
在建筑风格上，泷悦·玖宸摒弃浮夸设计，采用东方形制与现代美学深度融合的艺术基调，实现了与西山环境的自然共生。
外立面选用与西山肌理相融的石材与铝板，既保证了质感与耐用性，又与山景形成和谐呼应；窗棂比例借鉴潭柘寺古建的黄金分割，含蓄传递文脉韵味；围合庭院既保障了居住私密性，又营造出独门独院的礼序感，让建筑成为自然的延伸。
产品打造方面，泷悦·玖宸以1.05超低容积率为基础，依山就势排布建筑，确保业主能够充分享受采光与山景。
叠拼产品的户型设计堪称精准适配：下叠附赠私家庭院与全明地下室，通过地貌改造解决了传统别墅地下室潮湿阴暗的痛点，为家庭提供了休闲、储物的多元空间；上叠配备星空露台，推窗即可揽西山景致，夜晚可观星赏月，满足了高端客群对诗意生活的追求；中间层亦有专属庭院或阳台，真正实现“户户有院、家家观景”，每户业主都能拥有独有的生活体验。
而院子生活的营造，更让产品超越了居住本身，成为承载亲情与精神需求的港湾。
庭院中预留了侍花弄草、茶叙小聚的空间，清晨可听山风穿林，傍晚能伴夕阳归家；家人围坐院中，孩子追逐嬉戏，老人闲话家常，这种场景正是“无万事、有万物”生活哲学的落地。
这种院子生活，既承接了中国人刻在骨子里的栖居理想，又贴合了当代高净值人群对诗意栖居的执念，让居住回归生活本真。
总之，泷悦·玖宸的产品革新，本质是对高端生活方式的深度洞察。项目精准聚焦科技精英、企业主、金融高管与文化人士等高端客群，通过纯别墅社区的规划形态，保障了居住氛围的纯粹性，形成了良性的圈层集聚效应。
这种“半山、院子、圈层”的优质组合，在北京别墅市场中极为罕见，无疑是泷悦·玖宸持续热销的核心竞争力。
小结：
在楼市回归价值本质的当下，真正的硬通货必然是内外兼修的产物。既要具备不可再生的资源禀赋，又要拥有经得起市场检验的产品力，更要有值得信赖的品牌背书。
泷悦·玖宸的持续热销，不仅印证了自身的价值实力，更为北京高端居住市场提供了清晰的价值导向：
在市场竞争日趋激烈的背景下，唯有坚守长期主义、敬畏资源、读懂生活，方能穿越市场周期，成为行业标杆。
可以说，电建地产重磅推出的年终冲刺购房季，为购房者提供了难得的置业窗口期。在市场筑底回升、政策支持力度加大的当下，这样的“确定性”选择，无疑是年终置业的优选答案。而电建地产以四盘联动的姿态，用实力与诚意点燃市场热度的同时，也为行业树立了“以品质赢市场、以诚信立品牌”的典范。
来源： 凤凰网房产北京
