卡塔尔世界杯正在火热进行，球迷看球，忘乎所以的欢呼呐喊似乎成了家常便饭，这不，朋友就是这样的人，周末陪他看球至深夜，我时不时的提醒他小点声，别影响邻居休息，朋友却说他家门窗、楼板隔音好，还说这是WELL住区，叫我放心，虽然我信了他的话，但内心仍旧有些忐忑，可奇怪的是当晚没有邻居来敲门，之后也没人投诉，当初仅仅觉得他的房子贵有贵的道理，并没在意WELL住区到底是个啥。
直到我来到万都，接触的第一个项目便是WELL住区，才发现它与普通住区的不同，可不止隔音好这么简单。WELL健康建筑标准是全球首个专注于人们健康与福祉的城市社区建设标准，由国际WELL建筑研究院（IWBI）推出，涵盖空气、水、营养、光、运动、热舒适、声坏境、材料、精神、社区十大维度。
WELL被美国前总统克林顿列入克林顿全球倡议中；纽约公园大道425号、深圳湾壹号（点击查看）等豪宅均采用了WELL健康建筑标准......将WELL健康建筑标准应用到建筑与生活，难度不小，房地产开发商一般需与绿色技术服务方共同完成，而在这方面应用得比较好的，不得不提武汉城建。一般的豪宅项目，占据核心地段，拥有优质的资源，但项目实际品质如何，较难判定。武汉城建·中央云城位于武汉金融城核心地段，同样具备地理优势，却不能拿一般的豪宅与之并论，结合老汉口特色及各地块不同业态属性，在前期明确“新旧”结合的设计理念之际，着重考虑建筑、居住环境与人之间的关系，这时，我们需要一个标准体系衡量并落地，调研发现，除国内绿色建筑标准体系契合需求之外，WELL健康建筑标准亦能满足要求。基于WELL健康建筑标准打造WELL社区，通过全面了解社区所需，采取实际可行的策略及措施，为居民带来健康和福祉。
呼吸疾病的产生，很大一部分原因与室内装修材料有关，因此，健康居家生活保障的前提，需从材料管控出发，源头把控室内环境品质。小区以精装修交付，室内装修选材采用环保地板、柜体及墙纸等，并在施工环节做好监管及验收，使得室内污染物浓度低于国家标准限值。定制健康服务手册为住户二次装修、装饰等提供建议和参考，以减少对室内及社区健康环境的影响。
▲环保装修示意图
多通风是预防新冠疫情的一个关键点，但如果室外空气质量差，多通风也不一定是好事，家作为人们的主要生活场所，更需要营造“全屋健康”环境，因此不能像一般住区那样，只考虑开窗这样的“单一”通风方式。基于此，全屋定制热舒适性组合方案发挥了重要作用，以被动式设计满足家庭基础通风需求并实现良好的自然采光；在屋内关键“换气”位置配备新风除霾系统，可有效过滤室内外空气PM2.5、PM10等污染物，并能缓解室内盲区空气不充分、风量不均衡、温度不适宜等“症状”，综合提升室内环境品质。
开篇提到世界杯“噪音”问题，然而居家噪音远不止这些，长期处于噪音环境，将影响我们的身心健康。综合噪音源分析，住区的一类噪音源自户外环境，因此在社区布局层面，将对声环境要求高的区域规划在小区内部，对声环境要求较低的区域规划在小区周边，并通过景观搭配，减少室外噪音干扰。在建筑及功能布局层面，将卧室设置在离电梯井较远的地方，以降低楼栋设备噪声干扰；客厅、卧室等主要功能房间采用定制化双层中空玻璃门窗降噪系统，进一步阻隔室外噪音。
另一类噪音源自户内环境，室内活动、家电等产生的噪声通过建筑楼板传播，且传播过程衰减较弱，会对住户造成一定的影响，因此，综合运用建筑楼板隔声，以减少上层住户行走、慢跑等声音的影响；卧室及书房增设多层实木地板，进一步降低如孩童跳跃、推拉桌椅等声音的干扰；加之配备定制化静音门锁系统及低噪音空调末端，以降低家电运行声音的干扰。通过室内外系统化降噪措施，为房屋打造“静声罩”，营造更为安静的起居环境。
作为住户的精神乐园，小区活动场地是宝贵的。见识过一些小区将10平米垃圾站点设置在几百平米架空层，垃圾桶观感差、异味重，导致鲜少有人参与场地活动。再者疫情当下，能否在减少接触、避免细菌传播等情况下做好垃圾分类，十分考验住区的综合实力。
结合中高端住区需求，自主研发智能无感垃圾投递系统（点击查看），首先从外观设计层面颠覆传统垃圾站点形象，再者通过投递区与清运区分离、无接触感应投递、植物药剂除臭、紫外线灯杀菌、智能面板等技术，提升垃圾站点智能化水平，解决异味、噪声、管理等难题，让住户投递更省心、物业管理更高效。将垃圾站点位置规划于低频活动区域，还住户更为健康舒适的活动空间。
大部分住区较为关注室外活动场地景观布局，往往忽略了场地舒适度及氛围营造，这在“精神”层面考虑是有所欠缺的。
室外活动场地舒适度提升层面，海绵与景观一体化设计（点击查看）是关键，选用适应当地气候及土壤要求的植物，以乔灌草相结合的复层绿化设计手法，丰富景观层次；通过透水砖、下沉式绿地、雨水花园等景观化海绵场景，发挥雨水利用、区域微气候调节等作用，使得场地美感与舒适度俱佳。室外活动场地氛围营造层面，通过设置绿植环绕的跌瀑及镜面水景，将小区内漫步空间、广场与外界保持一定的距离，营造更为私密的活动氛围。美观、舒适又有情调的公共空间，在视觉、触觉、听觉、精神等层面综合提升住户感知度。
室外空间是人们运动、遛娃、休闲的主要场地，需着重考虑安全、便利及功能属性要素，在活动主动线通过无障碍措施，为出行提供保障；设置室外运动区、架空层活动区、主题儿童乐园并配备契合的活动设施，满足各年龄段活动需求；配备宠物乐园，并设置宠物便便箱、直饮水设备等，为遛宠住户提供便利。
室外运动、带娃散步，备用水不够了怎么办？一般住区，你可能得回家处理，但在中央云城，不必如此“麻烦”，直接在道路一旁的全天候健康饮用水设备取水即可，除此之外，室内居家用水均为健康直饮水，加上定期的水质检测，为住户用水安全提供保障。
在家做饭，比较“烦心”的事情之一就是买菜，网上下单、担心菜不够新鲜，外出菜市场、又嫌路途遥远......如果小区有个“商超”就不用这么“纠结”了，这不，中央云城在这个方面下足了“功夫”，配置鲜蔬市场、超市零售及自动健康食品售货机，全年直供新鲜水果、蔬菜、瓜果等，加上不定期的饮食搭配宣传，为住户提供的不单单是便利，更是健康生活。
加班回家，小区道路有没有灯光很重要，灯光亮度合不适合更重要，如考虑不周，不仅影响通行，也影响住户休息。通过小区不同场地灯光需求数据分析，采用低频闪、无眩光灯具，结合智能化照明系统，进行灯光亮度及冷暖色自动调节，满足夜间安全出行的同时，缓解住户视觉疲劳。通过夜间景观灯亮度调节，并在光源及起居室之间设置植物“屏障”，避免灯光直射入室影响住户，营造良好的夜间休憩氛围。
中央云城地处武汉市规划的大健康板块，涵盖教育、医疗、商务、文化、金融等核心资源，公共交通便利，这不止是“先天”优势，更是全方位满足住户生活所需的综合考究。
当然，这仅仅是WELL健康社区十大维度的部分呈现，作为见证历史发展的特殊地段，武汉城建·中央云城备受政府、开发商重视，而除去自带的“硬性光环”，回归“以人为本”的美好生活才是我们关注的重点，待武汉城建·中央云城开盘，不如去现场感受一下WELL住区与普通住区的不同，你或许会爱上它，等到下一届“世界杯”，在家中尽情释放自我的人也许就是你。
项目信息
项目备案名：武汉城建·中央云城
项目类型：住宅、商业
项目地址：湖北省武汉市
A、B地块占地面积：约38831㎡
A、B地块建筑面积：约190076㎡
建设单位：武汉建卓置业有限公司
设计单位：武汉正华建筑设计有限公司、上海柏涛建筑设计咨询有限公司
技术服务：深圳万都时代绿色建筑技术有限公司、武汉万都时代建筑科技有限公司
图片提供：武汉建卓置业有限公司
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原文链接：一场世界杯，看清普通住区与WELL住区的差距 | 武汉城建·中央云城
