湾区一隅，生物圈三号 · 大梅沙万科中心碳中和实验园区已历经多轮绿色提升，成为广东省唯一入选中国生态环境部2022年“绿色低碳典型案例”的园区。它不仅见证了我国绿建标准的变迁，更超前地预见了“双碳”新局。2005年至今，项目先后进行过两次系统性绿色改造，借力特色绿色建筑及低碳技术，为行业带来低碳转型的重要启示。
第一次（2005~2009年），以打造城市地标为目标，针对总部办公楼进行LEED-NC2.2最高级别认证实践，关键节能指标可满足2019版绿建国标及2021版节能通规，部分关键技术的支撑跨度甚至已逾十年：
- 以叶片肌理为灵感的穿孔透光铝板设计，构建可调节及固定外遮阳体系
- 太阳能光伏应用，降低约70%的总体能耗
- 冰蓄冷空调系统及地板送风系统，减少负荷的同时改善热舒适性
- 基于雨水收集及人工湿地系统，节水率约50%
- 钢材、玻璃、地毯、竹等速生及可再生材料应用率约23%
第二次（2021~2023年），以探索行业双碳实施路径、满足近零能耗建筑标准为目标，全面提升能效及碳排放管理水平，助力项目升级碳中和园区示范样本：
新增空调智慧运营、高效冷水机组、节能照明等主动式技术，年节约用电量约30kWh/㎡·a
对屋顶光伏发电系统进行更新及可回收利用，配套储能及微电网系统，年发电约72万kW·h，用于空调、电梯、照明、插座、充电桩及园区照明等用电
通过景观与海绵城市一体化改造、空气质量监测等措施，保障绿色品质、可感知度高的室内外健康环境
经两次改造后，与2015年版《公共建筑节能设计标准》相比，建筑综合节能率达65%以上，年运行碳排放量降至6kgCO₂/㎡·a以下。项目自身从低碳运营中获益的同时，亦向周边积极辐射，凭借多元、开放、共赢的绿色先发影响力，迄今已获多项权威认证及奖项：
●国内首个同时获得美国LEED-NC2.2铂金级认证&绿色建筑三星级运营标识的公建项目
●2022年入选深圳市首批近零碳排放区试点项目
●全球零碳城市创新典范奖最高级铂金奖
●中国建筑节能协会近零能耗建筑认证（设计阶段）
●入选“碳达峰碳中和可持续发展案例2022”
●2023年获得WELL建筑&社区中期认证
●……
项目信息
项目名称：大梅沙万科中心总部办公近零能耗改造工程
项目地址：深圳市盐田区大梅沙
建筑面积：16600㎡
建设单位：深圳市万科发展有限公司、深石零碳科技（深圳）有限公司
技术顾问：深圳万都时代绿色建筑技术有限公司
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原文链接：“广东唯一”低碳典型 | 大梅沙万科中心
