睿思网讯：9月20日，据上交所官网显示，汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金已申报，如经批准，该项目将成为国内医药行业首单公募REITs、医药仓储物流首单 REITs以及湖北省首单民营企业公募REITs。项目发起人（原始权益人）为九州通医药集团物流有限公司、九州通医药集团股份有限公司，专项计划管理人为汇添富资本管理有限公司，基金管理人为汇添富基金管理股份有限公司。
据悉，九州通于2023年3月启动公募REITs项目，拟将持有的医药物流仓储资产及配套设施作为底层资产，分批开展基础设施领域不动产投资信托基金，以盘活优质存量资产，提高资产价值；在各级政府相关部门的大力支持下，公司于2023年10月向国家发改委正式提交申报材料。
目前，九州通拥有的医药物流仓储资产及配套设施约430多万平方米，本次入池资产为武汉市东西湖区医药物流仓储资产，该资产被国家发改委、商务部和中物联评为全国十大“国家智能化仓储物流示范基地”，合计总建筑面积约为 17.2 万平方米。
为协同即将搭建的公募REITs平台具有稳定的扩募项目来源，九州通提前布局公募REITs扩募工作，提升扩募发行效率，启动医药物流仓储资产Pre REITs不动产私募投资基金项目， 首期Pre-REITs入池资产拟定为公司下属企业持有的位于上海、杭州、重庆的三处医药物流仓储资产及配套设施，合计总建筑面积约为24万平方米。
近期，在九州通2024年半年度业绩说明会上，有投资者提问称，目前公司REITs项目及Pre-REITs发行进度及后续计划？公司回复称，目前九州通REITs及Pre-REITs项目发行进展顺利。其中REITs项目已通过湖北省发改委上报国家发改委，并已获得相关监管机构认可，申报发行顺利；公募REITs及Pre-REITs项目顺利推进，力争今年尽快完成公募REITs发行上市及首期Pre-REITs的发行成功，盘活公司资产，重构公司轻资产运营商业模式。
