当你的房子处于按揭状态时，仍然有一些贷款类型可供选择。
首先是房屋二次抵押贷款。这是最为常见的一种。在这种情况下，贷款机构会重新评估房屋的价值，扣除未还清的按揭贷款本金余额后，按一定比例确定可贷额度。例如，房屋价值300万，按揭还剩150万，若贷款成数为50%，则可能获得（300 - 150）×50% = 75万的贷款。这种贷款能让你利用房屋剩余价值获取资金，不过不同金融机构对房屋剩余价值的评估标准和贷款成数规定各异。
其次是信用贷款。尽管信用贷款并不直接依赖房屋按揭，但房子作为重要资产，在申请过程中会起到一定作用。如果你的信用良好、收入稳定，金融机构在审批时会将你有房产这一情况视为加分项，从而提高你获得较高额度和较低利率信用贷款的可能性。
还有一种是经营贷款（如果符合条件）。如果你是企业主或个体工商户，且经营活动正常，有按揭的房子可以作为抵押物用于申请经营贷款。贷款机构会综合考虑企业经营状况、房屋价值和按揭情况等来决定贷款额度和期限，以此来满足你的经营资金需求。
不过，无论是哪种贷款，在申请时都要注意自身的还款能力、贷款的利率和期限、以及可能涉及的相关费用，谨慎做出选择，避免因贷款而带来过高的财务风险。如果你对于这些不够了解，同样也可以综合自己的情况向东融app咨询。
