本周，香港华人置业再次传来出售消息，这家由香港女首富甘比执掌的房地产投资公司已指派销售代理，出售其剩余的伦敦西区核心资产。华人置业要价2亿英镑，但根据目前市场行情来看，实际出售价格可能达不到这一预期价位。
这栋位于11-12 St James’s Square的办公楼地处伦敦西区最核心、也是“楼王”频出的圣詹姆斯广场区域的中心地带。该地区的成交价格屡次刷新伦敦办公楼的每平尺单价的最高记录。
2017年，华人置业向马来西亚雇员公积金(EPF)支付了近1.75亿英镑，购买了这栋办公楼，当时的交易价格反映了约4.4%的初始净收益率。目前，这栋6层高、总建筑面积超过8万平方英尺的大楼几乎空置，只有一层被出租。之前的租客包括黑石集团在内的多家金融投资公司。
从今年夏季以来，华人置业陆续挂牌出售位于伦敦市中心的核心资产。其在上月顺利出售另一处位于伦敦西区梅菲尔区域（Mayfair）的办公楼14 St George Street，最终成交价不到1.26亿英镑，较最初要价1.35亿英镑有些差距，但也较为符合目前的市场价格水平。
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此前市场上也传出消息，称华人置业可能考虑出售另一处位于伦敦市中心的8亿英镑办公楼开发项目120 Fleet Street，华人置业尚未对此消息公开表态。这是华人置业迄今为止在伦敦规模最大的房地产开发项目，其于2011年以2.8亿英镑购买原址大楼（此前是英国《每日快报》和高盛的前总部），原址拆除工作已于去年完成。
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此外，还有一处伦敦办公商业综合大楼11 Soho Street尚未传出出售消息，华人置业在2016年以1.828亿英镑购置。
在2020年11月，刘銮雄的弟弟、香港知名的崇光百货的老板刘銮鸿也在圣詹姆斯广场购置了资产，英国石油BP的前总部大楼1 St James’s Square，紧邻本次出售的物业。
近几个月来，许多香港投资者陆续出售伦敦物业，包括但不限于：
“香港铺王”黎叔折价抛售两栋伦敦商用大楼，一栋是位于牛津街的标志性建筑291 Oxford Street，折价10%，由摩根大通7,135万英镑收购；另一栋是位于Soho区的写字楼，最终售价3,500万英镑。
代表香港新世界郑氏家族、九龙仓地产吴氏家族和远东发展集团邱氏家族的基金Joint Treasure出售3 St James’s Square。
“重庆李嘉诚”张松桥连续出售两栋伦敦酒店，其中包括伦敦首家六善酒店。本周也挂牌出售位于伦敦帕丁顿附近的沃达丰总部大楼，要价3亿英镑。
五月中旬，香港永光地产的老板Francis Tam将位于伦敦顶级购物天堂邦德街178 New Bond Street的顶级商铺出售给瑞士奢侈品巨头历峰集团。
撰稿 & 编辑：鲁左
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Green Street News, CoStar
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