上周，新加坡主权基金GIC已将位于澳大利亚珀斯郊区的西田购物中心（Westfield Whitford City）的一半股权出售给香港JY集团，价格约1.95亿澳元。剩余的50%股权由澳大利亚最大的零售商场投资和运营公司Scentre Group继续持有。
Westfield Whitford City位于珀斯CBD以北20公里的沿海郊区城市Hillarys。2017年，GIC和Scentre斥资8,000万澳元重建了1978年建成的Westfield Whitford City，并在新的购物中心内增加了餐饮和娱乐设施。去年，该购物中心又再次进行了升级，使总可出租面积达到84,940平方米，年营业额超过5亿澳元，每年吸引670万人次前来消费。
Scentre Group作为澳大利亚和新西兰最大的购物中心投资运营公司，拥有并运营42个 Westfield购物中心，其中37个位于澳大利亚，5个位于新西兰。集团管理的零售资产规模达498亿美元，并持有其中343亿美元的资产。
神秘的JY集团从2019年开始投资澳洲的购物中心和酒店，算上本次新收购的购物中心，JY集团目前管理着25亿澳元的资产。据JY集团官网称，其“专注于超高净值投资者的联合投资”，投资者遍布澳大利亚、新西兰、新加坡、中国大陆和香港、日本、韩国、中东、英国和其他地区。从2019年起，JY集团代表其背后的资金方先后投资了9家澳洲购物中心和1家酒店，大部分位于墨尔本和悉尼。
根据CBRE统计的数据，2024年第二季度澳大利亚零售投资市场共计28笔交易，总额达8.5亿澳元。郊区和社区购物中心仍然是投资者最青睐的资产类别，今年迄今为止，中型购物中心的交易额达到13亿澳元。
撰稿 & 编辑：西瓜
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MIngtiandi, JY Group, Scentre Group
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