本周三，新加坡凯德投资（CapitaLand Investment）发布公告，拟收购新加坡知名房地产投资管理公司SC Capital Partners的40%股份，对应2.8亿新元的价格。这将使凯德投资的日本基金规模增加两倍，同时扩大其在亚太地区的业务。
凯德投资还可选择在交易完成后的第三年和第五年分两次收购剩余股份，每次收购30%。预计首笔投资将于2025年第一季度完成，但须获得监管部门的批准。凯德投资计划在2030年收购全部股权。
SC Capital 的董事长和创始人Chiaranussati先生在凯德投资收购全部股权之前继续独立运营。为支持平台发展，凯德投资还将向SC Capital的基金投入至少5.24亿新元，凯德投资将在董事会层面参与投资决策。
SC Capital和凯德分别表示，双方在投资地域和资产类别方面资源互补，在合并后可为投资人提供的更多种类、更差异化的基金产品。凯德投资还提到，SC Capital为凯德投资提供接触60多名已有机构投资者的机会，其中大多数是凯德投资未接触过的新投资者，两家公司合并后将与总计约有120家全球机构投资者建立联系。
本次收购将使凯德投资的基金管理规模增加110亿新元，达到1,130亿新元。SC Capital管理的110亿新元基金包括日本第二大酒店信托基金Japan Hotel REIT和49亿新元的私募基金。SC Capital目前管理着8支私募基金，包括4支机会型基金、3支专业策略基金和1支核心增值型基金。
从地域来看，日本是SC Capital的主要投资市场，占总体投资组合的76%。从资产类别来看，酒店占基金管理规模的76%。SC Capital还在澳大利亚和新西兰、东南亚、大中华区、韩国和马尔代夫均有投资，非酒店投资涵盖办公、零售、新经济、住宅等领域。
收购完成后，凯德在日本的基金管理规模从29亿新元增长至约110亿新元，而日本在其投资组合中的份额将从3%增加到10%。凯德也通过收购进入日本上市房地产信托市场，获得SC Capital在日本拥有的89间酒店，总计约22,000间客房（数据截至7月31日）。
撰稿 & 编辑：西瓜
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CapitaLand Investment, Mingtiandi
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