据当地媒体报道，香港基汇资本（Gaw Capital）近期以大幅折扣出售加州湾区一栋酒店，交易价格仅为八年前收购价的四分之一。该酒店的入住率和客房收入难以恢复到疫情前的水平。
基汇资本以1,060万美元将奥克兰中心万怡酒店（Courtyard Oakland Downtown）出售给了总部位于亚特兰大的房地产投资公司Core Property Capital的一家关联公司。这一价格比基汇资本在2016年的收购价4,380万美元折让了76%。
数据来源：MSCI
该酒店拥有162间客房，买家相当于为每间客房支付了65,432美元。而根据当地政府（Alameda County）的估计，截至今年1月份，该酒店价值4,460万美元（每间客房275,309美元）。
基汇资本通过其美国子公司Gaw Capital USA在八年前收购了这家酒店。除此之外，基汇资本目前还持有其他湾区酒店，包括拥有500间客房的奥克兰市中心万豪酒店、拥有153间客房的旧金山Hotel G酒店和圣地亚哥-德尔马希尔顿酒店。
疫情导致酒店和旅游业遭受重创，湾区酒店市场也陷入低迷。旧金山、奥克兰和圣何塞等商务型市场的酒店受到的打击尤其严重。旧金山旅游协会在9月预测2024全年旧金山酒店入住率为62.8%，比2023年下降2.1%，仍然远低于疫情前水平（2019年）82.7%。预计2024年旧金山酒店的平均每日房价(ADR)为224.72美元，每间可用客房收入(RevPAR)为141.23美元，同比分别下降-7.7%和-9.7%。
数据来源：旧金山政府
不过在接下来几年，旧金山将承接多项大型国际会议和赛事，包括2025年NBA全明星赛、2026年FIFA世界杯和超级碗，这些活动将带动酒店预定量和促进本地旅游发展。
撰稿 & 编辑：西瓜
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Mingtiandi, San Francisco Travel Association
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