月儿弯弯照九州，几家欢乐几家愁。12月初的这一周（2017.12.2-12.8），据天津我爱我家市场战略中心统计，天津新房市场供应端和成交价均略有增长，但总成交量跌落近4成。不过，河东区出现量价激增，成交均价涨幅达30%，成交量环比上涨120%。
西青区联发红郡在12月1日加推了洋房产品，户型为106全明三居，均价19000元/平米。
中建城开盘现场
滨海新区中建城12月2日首开小高层和洋房，小高层主推85、89平米户型，均价11000-12000元/平米；洋房主推85-110平米户型，均价13000-14000元/平米。
滨海年底放年货 新增供应占比近半
本周全市新增供应量为33.5万平米，滨海新区新增供应量15.3万平米，占全市供应量46%。远郊区县新增供应占全市供应量29%，新增供应分布在宝坻区、宁河区，供应分别为5.7万平米、4.1万平米。中心城区及环城四区供应量占全市供应量25%。
成交价格微升 两区涨幅达30%
本周全市新房成交均价为16783元/平米，成交价格微升。市内六区成交价格上涨9%，环城四区、滨海新区、远郊区县成交价格出现回落，回落幅度在5%以内。
市内六区中河东、河西、南开区、红桥与远郊区县的宁河区出现不同程度上涨，其中河东、南开两区涨幅明显，达30%；降幅最大的为西青区和静海区，分别下跌14%和13%。
全市成交量环比大跌 河东成交量翻番
本周全市成交16.6万平米，环比上周下降。四大行政区出现3-4成的回落。本周成交占比浮动较大的区域为滨海新区，占比相比上周下降3.9个百分点。宝坻区成交量回落幅度最大，下降5成左右。仅河东区、西青区、蓟州区成交量上涨，占全市成交11%。其中河东成交量环比大幅上涨达120%。
其实，纯粹的数字无法完全体现市场的真实情况。我们单知道年末的楼市会冷清，但不知道各个区域的差别会这么大。路劲太阳城、融科瀚棠、富豪新开门等品牌项目的支撑，使得河东楼市在年末异军突起；滨海的放量，也为明年开局做好了铺垫。而在天津人民的心目中，最好的产品总会出现在最核心的地段，人们始终对市中心的楼盘有所期待。天津年末楼市能否众望所归，还要看和平区的新盘表现。
数据来源：我爱我家
