对于我们普通老百姓来说，加息就意味着房贷又涨了。目前，加息还没来，但全国房贷利率2017年已涨超20%，并仍在继续上涨。小编走访了本市多家银行，多家银行表示，眼下本市首套房贷款基准利率已经上浮至15%。除了首套房贷，二套房贷利率也有了不同程度的调整。
津城首套、二套利率齐上涨 放款速度慢成常态浦发银行的一位贷款经理表示，目前首套房利率上浮15%，“这是我们最新下文件调整的，上个月还上浮5%呢。”中信银行的工作人员则明确表示：“别的银行首套房可能上浮5%或10%，我们要高一些，上浮16%。”据了解，目前本市首套房贷利率从上浮5%至16%不等，相比去年5%的主流上浮幅度，眼下10%至15%成了“新主流”。除了股份制银行，建行一位工作人员也称首套房最少上浮15%，“但我们不是今年才调整的，从去年12月中旬已经有了这样的变化。”
除了首套房贷，二套房贷利率也有了不同程度的调整。去年年末，多家银行二套利率上浮幅度集中在10%至20%之间，才几天的工夫，已调整至基准利率上浮30%。
对于放款速度，“不好说”几乎成了各家银行的一致口径。“有的三四个月还没放款呢。”某国有银行个贷部人士说。链家中介韩先生表示，如今3至5个月放款已是常态。
全国首套房贷利率2017年涨超20% 今年或继续涨融360监测数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%；同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，2018年整个资金方面的成本将会有所提升，对相应的购房需求，尤其是非刚需、非首套的购房需求会有所遏制，从信贷方面来看，房贷利率的提升将是一个大概率事件。
融360房贷分析师李唯一表示，就目前来看，资金层面亦未表现出宽松的趋势，货币政策仍为稳健型，长效机制未完全发力。融360预测，2018年房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。
著名分析师李唯一认为，就目前来看，资金层面亦未表现出宽松的趋势，货币政策仍为稳健型，长效机制未完全发力。2018年房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。同时，未来或会有更多二线城市再度执行房贷利率上调。
一线城市部分银行相关人员表示，暂未收到明确执行上调15%的通知，但不排除统一上调的可能性。
购房成本增加 你的钱还要不要用来买房？可以肯定的是，不管2018央行是否加息，房贷利率的上涨都将促使买房成本越来越高。而加息，更会让现在的情况愈演愈烈，对于购房者来说都将是雪上加霜的噩耗。
如果你有首付、有购房资格，而且是刚需，抓紧时间买房子，因为一旦加息，购房成本和还贷成本都会更高。事实证明，虽然国家出台多重限购政策，但是随着二套首付比列的提高，以及房贷的利率的上涨，目前的购房成本已经在提高了，所以在不抓紧上车，就不只是后悔的事情了。
去杠杆，很多人靠高杠杆获得很多利润，但是从去年开始，很多会议都强调要去杠杆，所以不管是个人还是企业还是要紧跟政策。另外，央行一旦加息，加杠杆的成本会不断攀升，可能会给自己增加压力！
对于央行是否加息、房贷利率一涨再涨，未来买房成本有多高，这些都是我们不能决定的，我们能决定的就是，，需要买房的时候就抓紧上车！
数据来源：融360
