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从1992年10月上海浦东新区成立，到今年4月1日河北雄安新区震撼登场，至此，中国国家级新区总数达到19个。在我们生活的每一个城市，相信有如下图般的城市愿景，一座座新城区拔地而起。从0到1、从1到100，新区如有魔力般吸引着每一个人的目光，政策、金钱、梦想都在此交织。
城市多中心化是大城市发展的趋势，新区是城市化发展中必然存在的事物，但每一个新区（新城区）都能成功吗？成功如深圳如今散发着耀眼的光芒，但是不能掩盖那许许多多的失败规划。那么什么样的新区才值得我们投资，能给我们丰厚的回报呢？
我的回答是：学习政府，从政府角度来观察大城市选择其附属城市的逻辑，以及是如何打造的。管中窥豹，以谋未来，为我们选择新区汲取经验。今天我们以广佛同城的案例来进行分析
广州为什么选择佛山？
未来两城如何发展？
主编从广州市政府网站中拿到《广佛同城化发展规划》，下面是整个文件的思维导图
我们重点关注其中的两个章节：第一章发展基础和环境+第五章发展重点，来尝试回答上面两个问题。
一、广州为什么选择佛山？
1、地域优势。广佛两地自然领域空间相连，接壤地段长约200公里，中心城区直线距离约20公里。荔湾、南海、白云、三水、番禺、顺德等广佛交界地区的城镇建设相向发展，相比较于与广州接壤的其他城市，广佛两地同城化发展自然优势非常明显。
2、产业互补。广佛两地产业特色鲜明，广州是以现代服务业为主的产业结构，佛山则是制造业为主的产业结构。广佛两市分工协作并形成了配套日渐完善的产业集群，这是同城化发展的产业基础。
3、基础设施联系紧密。广佛两地道路逐步连通成网，两地公共交通交通卡相互融合，以及河涌整治的加快推进，这些都为广佛两地交通一体化打下基础。
当然其文化同源也是一部分原因，但是主编认为正是因为佛山地域“站位”优势明显，再加上由于历史因素形成的产业互补和交通互通这些“硬实力”，才让广佛两地紧紧绑在一起。
二、未来两城如何发展？
主编想要了解当政府真正要打造一个新区的时候，它会把钱花在哪里，以为日后选择新区找到“风向标”。通过观察第五章重点发展部分，主编认为最重要的是前三点
1、基础设施建设。广佛两地将重点发挥交通先行的引导作用，加快交通、能源、水利和信息基础设施现代化建设，实现基础设施一体化，增强广佛都市圈经济社会发展的支撑和辐射带动能力。
2、产业协作。广佛两地将大力推进产业高级化、集群化、国际化，促进产业融合、布局优化，着力打造一批先进制造业基地，形成若干具有国际竞争力的企业集团和产业集群，建成全国重要的产业创新基地、现代服务业的先导区和全球重要的先进制造业基地。
3、科技创新。整合科技资源，促进创新要素高效流动配置，联合开展自主创新综合实验，构建开放融合、布局合理、支撑有力的区域创新体系，建成华南科技创新中心和全国重要的产业技术研发、成果转化和产业化基地。
在广佛两地重点发展方向中，包括科技创新、环境保护、社会事业、公共事务等都是不易于让我们能实际感受到的，属于“软实力”部分。而基础设施建设以及产业发展我们可以实实在在的“看见”。这就是我所说的“风向标”。
通过观察上面的信息，我想我们能得出一些挑选新区的经验
1、新区要有先天优势。包括地域优势、产业发展以及新区基建。对于地域优势来说，我们要离“核心区”更近一些，这个核心包括市政府、产业聚集地等重量级事物。产业发展和新区基建不必多说。
2、新区与“核心区”之间是否正在加大基础设施建设：可以以地铁来判断。例如佛山目前正在大范围的修建地铁，特别是与广州交接的地铁线路。
3、新区是否引进高新产业。有产业群才会形成财富的聚集效应，才会吸引人口流入，才会形成良性循环。
以上就是主编选择新区的方式，也通过广佛两地再次得到验证。找到具备先天优势的新区，再加上政府正在实实在在投入资金，这一切才会让我们的投资风险降到最低。
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