我们知道，房产和其它任何产品一样，在市场中既受价值规律的影响，也会受到本身特有属性的限制。再加上多年以来我国房地产市场长期受到调控政策的制约，房价上涨与回落自然是很正常的。
而当下北京和深圳房价之所以有所回调，完全由于调控政策的不断加码所导致的结果，为了促进房地产市场平稳健康发展，建立长期稳定发展的长效机制，我们势必要逐步构建完善的政策制度体系框架，而在相关公共政策建立的前提，就是使当下房价的变动趋势严格控制在政府允许的弹性限度内。只有让房地产市场不出现大起大落，才能为将来一系列制度安排提供良好的基础。所以就目前来说北京和深圳部分楼盘价格回调是极其正常的，楼市的高温不可能永久持续，上涨后的回调自然也在情理之中。
而最近许多投资者把目光投向了一些炙手可热的三四线城市的楼盘，相对于北京和深圳这些资源配套极其成熟，产业高度发达的一线城市来说，这些城市也展示了自身独有的魅力和优势。对于投资者而言，笔者认为，决定一个城市和区域房价周期是否平稳，是否能给投资者带来差价收益的关键在于城市的竞争力如何。所谓城市的竞争力，自然离不开城市本身的经济基础，以及当下高端产业和服务产业的发展前景，还有那些独有的资源和地理优势。所以在将这些楼盘作为投资目标的同时，我们要深刻认识到深入考察这几个要点的重要性。切不可在没有认真调研的基础上，贸然出手，选择基底薄弱，未来不可期的楼盘，不仅会使我们的投资收益大打折扣，未来也很可能陷入难以出手的窘境。
总之，在投资一线城市外的其他城市的楼盘，我们首先要关注的是当地的土地供应程度，对于有源源不断的土地供应的城市，城市本身就没有太大的吸引力，在房价回调期间剧烈波动是必然存在的。
