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日前，国家统计局公布“2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，结果显示与4月相比，新建商品住宅价格上涨的城市有56个，比上个月少2个；下降的城市有9个，比上个月多1个。
虽然统计局数据已经被修饰过，但这依然可以说明因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，大部分城市的楼市呈现稳中有降的局面。其中，热点调控城市“降温”尤为明显。4个一线城市中，只有广州的新建商品住宅价格指数上涨0.9%，上海和北京则出现房价环比“零涨幅”，深圳更是环比下跌。
一线城市向来是观察楼市的风向标。从国家统计局的数据可以得知，一线城市的楼市退烧了。
我们以北京为例，来看看实际市场的行情。
目前北京的楼市情况不管如何逆转，都无法逆转需求太旺盛的格局。普通民众的需求和期待与房市的发展和价格差距依然很大。有房者不希望房子降价，准备购房者期待房市降温降价。
我们抛开国家统计局数据，抛开市场各方面的短期情绪，从长周期看，投资者必须了解，未来楼市依旧是机遇大于挑战。
冷静判断。越是各种信息满天飞、数据花样多的境况，越是需要冷静判断。尤其是打算投资的城市、楼盘，我们都应置身考量，多方对比。我们不仅仅要善于听听他人是怎么说的，还要看看他们是怎么做的。进而在形成自己投资的有价值的参考依据，为投资而服务。
综合考虑。国家调控房市的各项政策，作为投资者应当实时掌握，统计数据积应当积极研判。同时，对于坊间的说法也应该作为出手的参考意见，并考虑当前国家房贷、商贷、融资等金融政策，综合考量之后，再结合专业人士的意见，做出科学判断。
果断出手。犹豫不决只会让良机付诸东流，思前顾后更不会让良机变财富。在前期功夫做足做好的情况下，果断出手才是上策。
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