点击“美房网俱乐部投资分析”关注我们
△此音频大小为2.10MB
人是第一生产力，谁能赢得“人心”，谁就能把人才真正留住，谁就有机会复制北上深过往的辉煌。
有数据显示，2017年中国将有795万大学毕业生，增量与增幅均超往年。毕业马上就面临着就业，去哪儿成了摆在毕业生面前的首要问题。
“宁要大城一张床，不要小城一套房”的口号悄然发生改变，一方面一线城市除了深圳，京沪广落户指标连年收紧。另一方面，则是新一线城市为代表的大力推出各项针对毕业生的优惠政策“吸引人才”。
深圳：近日发布《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》，根据新政政策：2017年深圳计划新增安排建设保障性住房和人才住房5万套，用地出让优先满足人才住房和保障性住房用地需求。加上此前深圳针对杰出人才的奖励补贴，针对基础人才的租房和生活补贴等政策，深圳可谓在其他城市抢夺人才的形势下，打响了反攻战。
成都：实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。此外，还建设人才公寓和租赁住房，对来成都应聘的外地本科及以上应届毕业生，可提供7天免费入住的青年人才驿站，对急需紧缺优秀人才，则提供人才公寓租赁住房保障。
武汉：“大学生毕业三年内无须买房即可申请落户。” 武汉市政府还宣布将建设大学生人才公寓3605套，配有基本生活设施，可拎包入住，面向毕业3年内留汉创业就业的无房大学生，最长租期可达3年。
长沙：“五年吸引100万人才”“送户口+租房补贴+购房补贴”。对新落户并在长沙工作的博士、硕士、本科等全日制高校毕业生，两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元租房和生活补贴，博士、硕士毕业生在长沙工作并首次购房的，分别给予6万元、3万元购房补贴。
西安：“五年投入38亿，引才育才100万”“放开落户限制”。
南京：南京市《人才安居办法》提出力保16万人才安居乐业，主要面向符合条件的大学毕业生和园区内新就业人员。符合条件的六类人才，南京给予每月最少600元的租房补贴，最大可提供150平方米的共有产权房。
地方政府祭出了包括全面降低落户门槛、租房购房补贴等各种“招才利器”。事实证明，对人才的吸引是成功的。根据智联招聘发布的调研报告，2017届应届毕业生签约新一线城市的比例与北京、上海、广州、深圳四城持平。此外，这些毕业生中希望到“新一线城市”就业的比例达到37.5%，高于希望到一线城市就业的29.9%。
以上种种招才措施意味着，地方主政者对于城市竞争力内涵的理解开始发生改变，在城镇化“上半场”，地方政府往往偏重于城镇占地、投资、建楼等经济和基础设施建设，也即“建城”。
城镇化“下半场”的特征就是“大城市化”，即人口更加倾向于涌入就业机会多和产业升级快的大城市。近年来，广州、深圳、武汉、郑州、成都、长沙等重点城市每年流入人口在20万~50万。特别是湖北、河南、四川、湖南等“单中心”人口大省，省内人口向省会城市大规模积聚，而非省会城市往往呈现人口“净流出”。
各大城市广招人才，是知识和信息经济时代的必然趋势。城市化“上半场”由低人力成本和土地成本优势下的外向型贸易及由此带来的工业化共同推动，表现在全国各地制造业大繁荣。而在城市化“下半场”，成本优势没有了，就要靠创新优势，以创新来引领竞争。
新一线城市想要吸引人才，或只是在户籍政策上下功夫还不够，筑巢引凤的前提是，巢要适合凤。对大学生就业而言，户籍与社会保障、公共服务等等方面都是相关联的。因此，户籍更多的其实是给毕业生安定的感觉。能够吸引到人才的根本原因，还是新一线城市和一些二线城市的发展速度快速惊人，竞争力越发雄厚。
尤其是一些沿海城市，转型升级的都比较快，就业机会大大增多。同时，在一些比较大的城市，尤其是省会城市，经济发展持续向好。根据国家统计局公布的数据，中国目前GDP达万亿元规模的城市有10个，除北上广深之外，重庆、成都、天津、武汉、苏州、杭州等城市都在其列。
目前，“抢人大战”轰轰烈烈，最终效果如何虽然不得而知，但重视人才的这一股潮流无疑值得鼓励和提倡。吸引人才本质上是搭建一个平台以筑巢引凤，创新高地的形成是人口集聚后互动交融的自然结果。
人，是一个城市发展和创新的源动力，一个没有人的城市，注定没有未来。劳动力的流动将直接影响未来城市的发展格局。拥有怎样的人才资源，决定一个城市的未来。
新型城市战争下，谁会是最终的赢家？欢迎发表你的看法。
感谢您阅读美房网康老师投资俱乐部的原创文章，您对我们的支持、肯定亦或批评、质疑都是我们不断做出更优质原创内容的源动力。如果您认可我们的观点，欢迎成为我们投资俱乐部的VIP会员。
美房网珠三角分析师
更多区域投资价值分析或投资咨询，请添加康老师投资俱乐部分析师个人微信（mkkk986）咨询
美房网康老师助理
.
