14号下午，市委副书记、代市长陈吉宁到通州区检查指导学习宣传贯彻党的十九大精神有关工作。他强调，要更加紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，在市委坚强领导下，深入学习宣传贯彻党的十九大精神，以更加强烈的使命担当、更加朝气蓬勃的精神状态，扑下身子、埋头苦干，扎实做好城市副中心建设和通州发展各项工作，为建设国际一流的和谐宜居之都、谱写中华民族伟大复兴中国梦的北京篇章作出新的更大贡献。
▲图，陈市长讲话
陈吉宁市长强调：要以十九大精神为指引，抓好城市副中心建设和通州发展。通州作为城市副中心所在地，作为京津冀协同发展的桥头堡，要成为新时代首都发展的新标杆。第一，以新时代的新要求全力以赴规划建设好城市副中心。通州区要从国家发展、首都发展、京津冀协同发展大战略、大视角出发，把副中心建设作为分内之事，作出积极贡献。进一步提升规划水平，与十九大的思路、目标、部署进行对标，做好总体规划完善提升工作；进一步提升建设水平，全力推进行政办公区和公共服务设施建设，营造更加宜业宜居环境；进一步提升管理水平，把城市副中心建设成为国际一流和谐宜居之都、新型城镇化、京津冀协同发展的示范区，建设没有大城市病的副中心。第二，以新时代的新要求深入谋划和推动通州实现新发展。发展目标上要体现对“两个一百年”目标和“两步走”战略安排的呼应，发展方向上要满足副中心建设和京津冀协同发展的要求，发展动力上要聚焦模式变革、效率变革、质量变革。以建设现代化经济体系为目标推动产业高端化发展，以打造京津冀世界级城市群为引领推进新型城镇化建设，以建设和谐宜居之都典范为目标突出抓好生态环境治理。
上述陈市长讲话，提出的“宜居宜业”的用词是十天内陈市长第二次强调，加上十天前蔡奇书记也提出了“宜居宜业”，北京市主要领导十天三次提出同一个词，就是说明“宜居宜业”的提法是最高领导人的亲自提出，北京市领导只是向外界传达而已。
我们来看看十天前北京市委书记和市长是怎么说的。
11月4日，北京市委书记蔡奇到北京经济技术开发区调查研究。他强调，要以学习宣传贯彻党的十九大精神为动力，谋划打造升级版的北京经济技术开发区，努力在建设全国科技创新中心和构建“高精尖”经济结构中发挥好前沿阵地和主平台作用。北京市委副书记、代市长陈吉宁一同调研。
蔡奇书记强调：要按照新一版城市总体规划的要求，从战略高度谋划未来发展，着力打造具有全球影响力的科技成果转化承载区、技术创新示范区、深化改革先行区、“高精尖”产业主阵地和宜居宜业的绿色城区（蔡书记此处提示了宜居宜业）。
陈吉宁市长指出：加强统筹，进一步提高产业聚集度，加快从产业园向创新产业园转型。
要统筹与周边区域的产业空间布局，发挥好辐射带动作用；加强产业用地管理，进一步腾笼换鸟产业升级；加大体制机制改革力度，改善营商环境，优化创新生态，使经开区成为吸引民资、外资的重要基地。要加强大气污染治理，以更高标准，下更大决心和力气，持续改善空气质量，营造宜居宜业的环境（陈市长再次提出宜居宜业）。
上面两位北京市主要领导三次提出“宜居宜业”的开天辟地讲话，绝非偶然，而是专门传达最高领导人已经提出的“宜居宜业”的指示，更有深层含义的是前两次提法是“宜居宜业”，第三次提法是“宜业宜居”，把业放在前头居放在后头，就是突出业比居更重要，而这恰恰就是贯彻新华社7月26号发文《商办经纪服务规范发展将助力“双创”空间建设》指出：“商办地产是用来“干事业”的，是“大众创业、万众创新”的基础，有利于降低中小企业的办公经营成本，有助于推进“大众创业、万众创新”。发挥商办地产服务行业的“生产要素”作用，助力“双创”空间建设，紧密对接实体经济，能有效支撑经济结构调整和产业转型升级。”
新华社的文章，加上蔡奇书记和陈吉宁市长双比视察三次提出“宜居宜业”的提法，而到底什么样的房产才符合“宜居宜业”的特点呐，这样的房产是否能够有利于降低中小企业的办公经营成本，有助于推进“大众创业、万众创新”空间建设呐！
这些越来越明显的表明，近几天，北京市就会针对“宜居宜业”的房产做出全面支持的政策，让我们拭目以待！
美房网首席特约分析师
康辉（meikang989），毕业于北京理工大学应用数学系，长期从事宏观经济分析和房地产市场研究，已发表八百余篇房地产观点见诸各大媒体。
