房子是用来住的，不是用来炒的。进入3月份以来，多地相继出台楼市调控政策。除了此前备受关注的北京，3月17-19日，广州、郑州、石家庄、保定等城市出台楼市调控新政。在调控政策出台后，全国楼市画风突变，不仅仅是一线大城市，部分三线四线小城市也开始步入限购的行列。限购之后的登记中心迅速变的人头攒动。
广州限购，增城凌晨5点开始排队购房
3月17日，广州出台新一轮房地产限购政策认房又认贷。外地人社保3年提高到5年，单身者限购1套，有房无贷款记录者或首贷还清者首付最低5成。这些政策力度之大，前所未有！外地人包括本地居民想在广州买房门槛更高，而不限购的增城和从化则成为焦点。
3月18日，增城翡翠绿洲以先到先买的方式开售，按排队顺序来决定买房顺序。销售中心现场目前排起了长龙。8点30分，现场有200-300名客户五六点就有人来排队了。据预计当天到场约1000人，项目开盘不到1小时，现场客户已超500人。
青岛凌晨四点穿军大衣排队
3月15日青岛限购升级。首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
限购推出之后，青岛房地产迅速被引爆。房地产售楼处人头攒动。龙湖春江郦城项目是龙湖地产在青岛市北主城区的首个项目，3月18日该项目开盘加推。项目现场非常火爆，虽然毛坯价格也不是太低，但是购房者热情高涨，开盘即罄。
不仅是售楼处，就连车位销售处都人山人海。绿城理想之城项目车位售卖现场可谓人满为患，人气爆棚！
不动产登记中心的排队更是夸张，从凌晨四点开始就有人穿着军大衣开始等待开门。
南昌楼市开盘两小时售罄
3月8日南昌限购升级。本地人禁止购买第二套房，外地人购房需提供两年以上的社保证明。二手房也被纳入限购。与此同时，商贷、公积金贷款政策进一步收紧。在限购后的周末，南昌迅速迎来了一波巨大的开盘潮。3月17日，南昌市一次性放出了2222套房源的销许。
在售楼处出现了千人抢房的场景，此次放出的楼盘在两小时内全部售罄。许多房地产中介门面格外的冷清，不是生意不好，而是中介全部出动，带客户去看房了。
杭州售楼现场人气爆满
3月2日杭州迎来新一轮“限购潮”。在限购地一个周末，超过11个项目开盘，还有10多个楼盘新领出预售证。
房源不多，所以选房时间非常紧凑，一个小时左右房源已经基本落位。没有选到房子的客户很多都不愿离去，也在猜测2号楼会不会临时加推。最终现场主持人宣布，1号楼推出的房源已经签约完毕，2号楼预计将在月底加推，不采用摇号形式，但价格将与今天的一号楼持平。
热点城市调控或持续全年
由于重点城市升级调控力度或加大调控范围，市场成交热点从调控城市转移到政策未受限制且库存水平较低的城市。有人感叹，北上广的楼市大门对外地人关闭了。在限购向二三线城市甚至是小县城蔓延时，火爆的销售场景也开始出现在这些地区。
业界普遍认为，今年中央及各地政府将密切关注楼市异动，后续市场走势取决于调控政策打击的精准度和实际执行力度。不过，在业界专家看来，在短期依靠限购限贷之外，长期还得寻求建立长效机制。方正证券首席经济学家任泽平在最新研报中表示，本轮房地产调控效果，关键看长效机制能否有效建立。
