回顾过去这三年，坦率地告诉大家，我就推荐过两个东西。一个是在2014年提出过“5000点不是梦”，另一个在2015年翻空股市以后，给大家推过房子，“一线房价翻一倍”。在2016年下半年的时候，大家可能还记得，我们提出一个观点，“1516年看深圳，1718看北京”。
对于经济的看法
我们在今年提了一个观点叫“新周期”。我们对新周期的观点不是说我们对未来一个月、两个月的短期看法，而是对中长期的一个战略性判断，我一直强调做宏观一定要站得高、看得远，不要被短期的波动所困扰。因为无论是投资也好，还是人的成就也好，都是时代造就的。我想这是我们做宏观的人能够给市场、给投资者做的最主要的贡献。
为什么我们对经济和股市比市场要乐观？第一个对中国经济的观点，我们可能对中国经济的观察，如果往后看三年的话，我们旗帜鲜明地提出我们比市场要乐观，我们提出曙光乍现，为什么？新周期新在哪儿？究竟有那些超预期的地方？
第一个，新周期需求的复苏是超预期的。无论是出口、制造业投资、基建，包括房地产投资，都比市场预期的要乐观。虽然短期的库存波动会对短期的经济有一些困扰，但是站在一个中长期的角度，需求的复苏我们倾向于认为是超预期的。
第二个，是供给的出清。中国经济已经差了多少年了？中国经济已经差了六年了，很多行业领域的竞争格局发生了翻天覆地的变化，一个最典型的现象是我们看到行业的利润集中度远远大于行业的产能集中度。我们的很多行业正在逐步地进入一个寡头垄断的格局，正在进入一个“新5%比旧8%好”格局。我觉得这些年供给的出清是超预期的。
第三个，新政治周期的开始。2014、2015年军改，去年下半年以来地方人事的调整。我想雄安新区将会点燃我们对新一轮改革的信心。这是习总亲自抓的千年大计，前面有“一带一路”对外开放，对内改革创新的试验田是雄安新区。如果大家想“一带一路”在过去两年是怎么披荆斩棘地推进的，是怎么不断地超预期的，大家就完全可以想象雄安新区的未来。
对政策有两个判断
第一个，今年货币政策肯定是紧的，防风险、去杠杆、控房价，美联储还要加息，所以今年的货币政策不可能松的，货币政策边际上肯定是紧的，这是第一个判断。
第二个判断，今年的货币政策是有底线的紧。今年稳中有进，稳字当头。第二个就是对改革，我一直强调对什么样的改革我们看好？
大家注意，具有“核心”推动力的改革我们看好。比如说“一带一路”、京津冀、雄安新区、国企混改、去产能、供给侧改革、军改，这既符合时代的方向，又具备非常核心的推动力。所以我们在推荐改革主题的时候，我们按照这样一个思路来进行推荐。
对大类资产的看法
股市、房市、债市、汇市、商品。对于股票市场，今年我们再度强调，我们可能比市场偏乐观一点，震荡向上，结构性行情，逻辑是什么呢？逻辑主要是企业盈利超预期，以雄安新区、“一带一路”等为代表的改革不断地超预期提升市场风险偏好，大家对改革的信心可能会逐步地起来。
今年我们倾向于认为今年A股是一个结构性的牛市，我们推新周期、低估值真成长、改革主题，我们的投资策略是什么呢？我们的投资策略叫每一次回调都值得买入，说得性感一点，叫每一次回眸都令人心动。
对于债券市场
我观察从一季度开始，包括最近有越来越多的人翻空经济，所以翻多了债券。我再一次强调我们对债券可能短期仍然谨慎，因为经济的复苏是超预期的，货币政策是收紧的，美联储今年可能要加息三次以上。
所以对债券市场我们可能短期偏谨慎一点，虽然最困难的时期已经过去了。债券的牛市两年半了，你认为半年的时间就能调完吗？这里藏了多少的杠杆已经充分去化了呢？我们建议投资者不要把风险的敞口过于暴露，这是对债券市场的主要看法。
对房地产的看法
大家知道在2015年，我们在市场率先提出“一线房价翻一倍”，16年下半年又提出“15、16看深圳，17、18看北京”。
坦率地讲我认为市场流行的观点大部分都是错的，什么现金为王、卖房炒股？我们的货币一直在超发，过去这一年多，北京上海深圳房价翻了一倍，随便一个房子涨个500、1000万，有多少人一辈子能挣1000万？什么叫现金为王？我问你。为什么很多人动不动就讲现金为王？这是一个坑。
卖房炒股，据说败家的第二名就是卖房炒股。过去的这一段时间大家对房地产的讨论非常多，但是坦率地讲，我最近很少发表对房地产的看法，我认为大部分的观点都是以情绪来替代逻辑，很多十万加以上的微信文章除了宣泄情绪没有任何有信息量的客观分析。
要尽快建立人地挂钩、大都市圈战略等长效机制是关键，什么叫长效机制？关键是供地、房产税和确立大都市圈战略。
来源：泽平宏观
