9月13日，沈阳房产限售令于正式执行，这意味着投机购房迎来毁灭性打击。2年之内不能卖！还有投机客愿意押上资金去投机炒作吗？
据不完全统计，全国目前已有40多个城市推行限售令。在中国房地产市场的调控史上，限购限贷是传统的方法，而2017年3月开始，在传统的史上最严限购令基础上，又叠加了限价、限售、限商等调控方法，其中限售为重点，直接从这一卖的环节上刹住投机炒作之风。
沈阳的限售令主要针对的是投机性购房，而沈阳本市户籍居民购买家庭唯一商品住房的，则不予限售。沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；非沈阳市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。
限售令，市场上又称为房地产市场冻结，这项调控方法是2017年3月从北京开启的。截至9月中旬，已经超过40个城市执行，最长的期限为10年。
3月17日，北京宣布新一轮的楼市调控政策升级，提出“企业购买的商品住房，需满3年及以上方可再次上市交易”，楼市“限售”首次出现。
3月24日，福建省厦门（楼盘）市祭出“限售令”，成为全国范围内首个出台“限售”政策的城市，厦门规定居民新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
4月1日临近上海市的江苏省启东市发文，自文件发布之日起非启东户籍居民在启东购买新房的，自网签之日起3年内不得交易；购置二手房的，从产权变更之日起3年内不得上市交易。
4月8日常州对获得新房后再交易的期限进行了锁定，取得产权证后两年方可上市交易。
5月21日，保定一则土地出让条件显示，购房人在取得不动产证之日起10年内不得进行交易。
甚至出现了“一日三地”齐限售的情景。5月20日，长沙、无锡、嘉兴三地相继出台限售政策，进一步加强楼市调控力度。
......截至9月中旬，包括成都市、福州、青岛市、常州市在内的40多个城市纷纷宣布新购住房需取得产权证后，需持有一定年限方可上市交易。梳理发现，大部分城市限售政策均要求新购商品房在2-3年内不得转让，保定白沟新城则将禁售期定为5年。
可以说，限售是传统限购限贷方法的叠加，也是属于比较极端的办法了。一旦限售，意味着从限售开始买入的房子在两三年内是无法上市流通的，让投机客思而却步，这从源头上遏制了投机炒作之风。
