来源：较真
流传说法
商界传奇人物牟其中9月27日出狱，经媒体报道后引来广泛关注，牟其中是否可以像褚时健一样在出狱后东山再起成为热议话题。有篇微信公号发文称“牟其中在北京拥有264套房产”，该文被广泛转发，一时间成为公众焦点——坐牢16年，出狱后发现在北京有264套房子，而这期间北京的房价不知翻了多少倍——听上去充满戏剧色彩。
有网友计算264套房产现在的价值
查证过程
按照牟其中当年的秘书夏宗伟的说法，“264套”房被“强行霸占”
“264套房”的说法，最早来自9月27日牟其中出狱当日，由夏宗伟（牟其中当年的秘书）在微信公号里发布的《南德集团理事会关于牟其中刑满释放的声明》，声明里提到，“目前南德集团已经被夷为成了一片废墟，连北京总部的264套家属住宅也已被哄抢一空，强行霸占，真可谓上无片瓦，下无立锥之地，住宿、办公都成了问题，还得向民营企业界暂借。”
名为“i洞见”的自媒体据此发表了一篇名为《狂人牟其中坐牢16年出狱后，突然发现自己在北京还有264套房子》的文章，作者综合了多处媒体报道信息成文，文中提到：
“关于这个问题，牟其中的秘书夏宗伟说：这些房子位于北京的门头沟，此前一直是南德的员工宿舍，总共有三栋楼。万通地产的冯仑曾经在一篇文章中，也提起过南德集团在门头沟的宿舍。
当然，时间过了快20年，这些房子的问题远非这么简单可以说清的，夏宗伟也说时间较为久远，不过将极力争取，也会有相关证据。
这三栋住宅楼，的确是牟其中出资建设的。”
多个信息显示，这些房子在当年已被法院强制执行变卖，产权已不属于牟其中
对此说法，《较真》栏目进行了查证。目前在网上可以搜到牟其中案的一手信息，在《天津开发区南德经济集团暨牟其中等信用证诈骗案司法程序文件》里，提到了牟其中当年住址“北京市门头沟新桥小区14栋”。当年牟其中被举报的犯罪事实里，有这么一条“用一份房屋产权多次从银行抵押骗取资金。南德在北京门头沟新桥大街有两幢半宿舍，牟其中指使下属利用同银行的特殊关系，用房产证明原件和复印件分别从中国租赁公司等金融机构和银行抵押出房屋价值两倍以上的资金，同时给银行有关人员高额回扣。”可以确认的是牟其中确实在门口沟拥有两栋半宿舍。
然而，有信息显示，这两栋半的职工宿舍已经被强制执行变卖。1999年9月南方周末的一篇报道提到，在牟其中因涉案被有关方面带走后，南德的职工宿舍成为法院“强制执行”的对象——“上周三记者接到南德公司部分员工投诉：河北廊坊安次区法院的执行庭派出干警，对南德公司位于北京西郊门头沟的宿舍楼采取了‘强制’措施。”当年3月廊坊安次区法院在门头沟南德职工宿舍张榜公告这一消息，通知其中的住户搬离。
另一篇来自《财经时报》2000年5月的报道也证实了这一点，因职工宿舍被强制执行，记者难找到南德的员工，“以前南德员工还有一个集体居住的地方——北京门头沟南德的宿舍区。现在随着仅存的几幢楼房先后被各地的法院强制执行后，原南德的员工散落各地。”
《较真》根据牟其中当年的住址和南德集团的工商注册信息，找到了其中两栋宿舍楼的地址，分别为北京市门头沟区新桥路小区14和15号楼。
南德的工商注册信息
在腾讯街景地图上很容易找到这两栋宿舍楼的照片，建于1992年（据链家信息）的楼房显出破旧，一层楼有住18户，六层楼共108户。夏宗伟提到的“264套”，接近两栋半宿舍楼的数量。
北京市门头沟区新桥路小区街景
而且，这“264套房”价值“39.6亿”的说法也很不靠谱
《较真》在网上搜索，发现这两栋楼的房子有在售卖，拨打代理房源的房产中介，对方表示从未听过“牟其中”和“南德集团”的信息。据房产交易网站和中介介绍，该小区房子多数在60平左右，一套价格约在200万至250万之间。据此计算，两栋半264套房子价格约在5、6亿元左右，价值“10亿”的说法不太靠谱，“39.6亿”的说法就更离谱了。
结论
并不存在牟其中出狱后“突然发现”自己在京拥有264套房这回事。南德集团位于北京门头沟的这两栋半宿舍楼，早在1999年就已经被法院强制执行变卖，就算发起诉讼，追回这些房子也是难于登天。而且就算这些房子现在属于牟其中，也没有传说的那么值钱。微信公众号热炒的牟其中将靠这264套房东山再起，或许只是为北京的高房价添上一笔戏剧色彩。
参考文献：
《南德集团理事会关于牟其中先生刑满释放的声明》
《狂人牟其中坐牢16年出狱后，突然发现自己在北京还有264套房子》
天津开发区南德经济集团暨牟其中等信用证诈骗案司法程序文件
改开系列专题：30，三十、几个新资产阶级的代表人物
牟其中离家半年 南德人又遇官司
南德：上哪去弄500万
来源：较真丨全民新闻查证平台，探查真相，拨开信息迷雾
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