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2016在经济层面最为热闹的话题，房价的问题。我们知道，在今年大部分时间里面，中国有十几个二线城市的房价出现非常快速的上涨，到了10月初的时候，中央被迫启动新一轮非常严的调控政策。
面对房价极速上升，我们迄今为止采取的政策都是打压，严格的限制需求，以至于的话，你只能通过离婚的方法，才能获得这个购买资格，说现在的感情不好都不敢离婚说明在这个市场上投机是非常难的，只有离婚才获得这个资格。但是在投机这么难的情况下，房子上涨压力这么大，基本上是来源于人口流入，和这个供求需求相应的这个矛盾，而现在的这个需求能把城市需求逆转吗？限制需求，在中期之内能刺激供应响应和增长吗？
房价非常快速的上升，引起大家对泡沫的这个普遍担忧，无论是日本90年代的教训，还是美国的话，2008年以后的这个教训，都体现我们房地产泡沫对经济金融稳定的这个潜在破坏力是非常大的，对普通老百姓来讲房价也是避不开的话题，在年轻人涌入城市的情况下，对于刚刚城市中的穷人，特别是没有房子的穷人来讲，在生活质量上，带来了非常大的甚至是非常长久的压力，也有很多人的话，把房价的上涨普遍归结为超发的货币，宽松的流动性和高度投机性的基金和炒作的行为。
然而小编认为，房价不断上涨似乎更和政府的调控密不可分。
房价越调控越涨的真相
近期包括上海和深圳在内，更多的城市以限贷或限购的形式收紧了楼市政策。许多人担心的却是，房价会不会越调越涨。
实际上越调越涨只是非常短期的现象，通常六个月内房价就会向政策组合拳屈服，放缓涨幅乃至下跌。不过，若是放在一个更长的期限里（5-10年），房价似乎的确越调越涨。原因在于，政府对房价下跌的忍受程度远低于对房价上涨的忍受程度，房价稍有回调，政策便迫不及待地放松；而上涨时，政策收紧总在暴涨乃至泡沫化时才姗姗来迟。
调控，让人又爱又恨。所谓调控，只是调控节奏罢了。毫无疑问，这与土地财政、产能严重过剩和房地产作为经济发展的中流砥柱密不可分。只要经济发展需要，楼市始终处于“时刻准备着为共产主义事业而奋斗”的状态。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞指出，地方政府消极调控是房价暴涨和市场恐慌的重要原因。中央在去年12月份中央经济工作会议讲的非常明确，楼市调控是分层次施策，一二线城市还是以投资投机为重点，去库存还是三四线城市，但一些一二线城市没有库存采取去库存政策；三四线城市有库存，但为了经济增长，增加投资，卖地增加财政收入，去库存的基础上又加库存。因此，导致价格的暴涨和市场的恐慌。出新了市场保障形势以后，地方政府也没有及时地给予调控，对市场做出调控而出现了暴涨。
王石和潘石屹纷纷献策
尽管本轮房地产调控已是史上最严，但一些房地产大佬仍认为调控应该持续甚至加码。
12月3日，在某论坛上，万科集团董事会主席王石直言担忧调控政策是否能够坚持下去，“关键时刻可能会失火”。
王石称自己是坚定的“调控派”，“按中国国情来说，房产价格一定要限制，如果不限制问题就大了”。 他认为中国房产高价与居民收入不一致是不健康的，“既不是充分的市场经济也不是计划经济，政策导向明显的前提下，我赞成调控”。
SOHO中国董事长潘石屹、SOHO中国首席执行官张欣近日在麻省理工（MIT）的一次讲座中表示，出台房产税十分必要，否则将造成巨大的浪费。
潘石屹夫人张欣表示，中国房价高企的一个原因就是持有成本低。她说：中国人在美国买房，大家就比较犹豫。在中国就不犹豫。因为在中国的物业管理费低。买了房子放在那里就行。没有成本。对于未来的房价，潘石屹则表示，这谁都说不清。
我们正处在从一个时代向另一个时代过渡的大河中央，一边“望梅止渴”，一边又难免“饮鸩止渴”。买了房的在赌我们到不了时代的彼岸，政府永远离不开房地产这杯毒酒，不买房的在下注我们将迎来地产、投资的新经济。
而现实是，如果到不了彼岸，我们可能也回不到此岸了。
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