今日，成都市规划公众平台公告一则信息，显示成都隆中策置业有限公司获得一张建筑工程规划许可证。许可证载明：该建设项目名称为“住宅及配套设施”，建设位置为“武侯区七里村6组，铁佛村7、8组”，建设规模约16.82万平米。
▲建设工程规划许可证
武侯新城官网介绍：成都隆中策置业有限公司系中国金茂集团旗下全资子公司，注册资金为壹仟万元人民币，主要用于武侯新城162亩土地开发建设，项目将结合地块特点及中国金茂做高端住宅产品优势进行打造，预计总投资达80亿元。
据牙叔了解，该拿证项目正是上述地块！今年4月6日，该地块达到抽签竞得价之后，25家开发商进入摇号抽签，最后，中国金茂以17160元/平米的楼面价，46.62亿元的总价抽签摘得武侯区这宗162亩的商住地块。
2017年10月14日，武侯金茂府官微发布一篇《凡是灵韵处，皆开金茂府》的文章，文中正式宣告：“中国金茂于今开府！武侯金茂府，敬请期待”。
至于项目概况，项目“总平面图”显示，武侯金茂府其有三期用地，目前拿证的为一期用地，规划总建筑面积168262.82平米，其中地上建筑面积110600.07平米，地下建筑面积（含局部夹层）57662.75平米。
▲项目总平面图
牙叔还从“总平面图”得知，武侯金茂府的住宅其计104418.97平米，占计容建筑面积的比例为99.74%，公寓建筑面积3913.68平米，占住宅建筑面积的3.75%。地下则主要为机动车库及物管用房等。从中可见，武侯金茂府一期主要为住宅产品，面积逾10万平米。
同时，武侯金茂府的容积率为2.56，属于低密产品。
楼栋分布方面，武侯金茂府一期为1#楼至12#楼，共计12栋，每栋分别为1-3个单元，产品为1-12F住宅（洋房）。
这非常符合“金茂府”的高端调性。从目前中国金茂已经呈现的“金茂府”系列来看——北京金茂府、苏州金茂府、上海金茂府、广州金茂府，无一不是城市级的高端住宅，拥有“金茂府”系列产品的独特风格。
因此，无论是从17160元/平米的楼面地价，还是从2.56的容积率，还是1-12F的住宅（洋房）产品，武侯金茂府都必须将高端进行到底，必须是中国金茂的又一城市级高端住宅作品。
但是，作为中国金茂在成都的首发产品，武侯金茂府如何在高地价的基础上获得市场认知？
对此，中国金茂相关负责人曾对楼市牙尖帮表示，将尽全力将地块打造成为成都的标杆项目。作为世界500强旗下的实力央企，中国金茂在北京、上海、宁波、苏州等城市均有城市现象级的成功案例。
例如北京广渠金茂府拿地时，当时也并不被看好，但自2011年入市，每开必罄，连续两年以单盘销售金额第一的业绩，盘踞北京住宅市场单盘销售冠军的宝座；例如上海大宁金茂府，拿地时地价也相对较高，并且受区域当时发展环境影响，并不被市场看好，但金茂打造的大宁金茂府在开盘后屡屡取得佳绩，获得市场认可，同时带动大宁区域发展。因此，在获得成都市场认可上，中国金茂有实力也有信心。
