11月19日，青羊区蔡桥板块4宗土地迎来拍卖，最终4宗地全部被大悦城底价拿下。
其中1号、2号宗地为住宅用地，用地面积分别约41.8亩、55.69亩，容积率分别约2.3、2，成交楼面价17000元/㎡。3号、4号商服用地，用地面积分别约46.97亩、57亩，成交楼面价1780元/㎡，后续将落地青羊大悦城项目。
本次成功拿地，意味着继武侯大悦城、天府大悦城后，大悦城将在成都布局第三座大悦城。
已经开业的大悦城中，武侯大悦城营业额曾跻身成都商业体前5，截至今年前三季度末，其出租率97.05%，前三季度累计总租金2.11亿元。而天府大悦城2025年上半年出租率96%，平均租金单价同比上浮36%，实现租金3270万元。
天府大悦城实拍
对于城市来说，大悦城的落地无疑将是青羊新城区域生活配套完善的又一注解，将推动片区发展。
核心商业体周边的住宅项目也将受益，特别是像中旅青羊馥棠、中国铁建锦樾这样的一街之隔的住宅项目。资料显示，目前中旅青羊馥棠在售产品均价在33786-42786元/㎡之间，而中国铁建锦樾目前已经售罄。
未来围绕大悦城的住宅项目或将成为片区核心物业，价值不断攀升。
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值得一提的是，就在拿地前夕，大悦城地产私有化的决议案已经获得批准。待该计划生效后，大悦城地产在香港联交所的上市地位，预期将于11月27日下午四时正起撤销。
这意味着这家2013年登陆港交所的商业地产公司，长达12年的上市历程将在11月27日正式画上句号。
作为A股上市企业大悦城控股的并表子公司，此次私有化交易完成后大悦城控股持有的大悦城地产股份比例将跃升至96.13%，实现对该平台的近乎全资掌控，后续将有助于已经连续亏损三年，累积亏损规模超过70亿元的大悦城控股实现扭亏为盈。详情查阅《从眉山资产转让看大悦城：4年累计亏损超70亿元，大悦城“不大悦”》
在业内看来，在房地产行业进入深度调整期的背景下，这一举措既是企业优化治理架构、改善经营业绩的战略选择，也成为房企私有化退市浪潮中的又一典型案例。
