近日，变更会计师事务所仿佛已经成为部分REITs的必选项，在此前REITs速达的文章“明星会计所成REITs弃儿，多数项目变更服务机构”中曾提到，此前曾参与过多个项目的天职国际和普华永道中天成了目前REITs的弃儿，与其有关的项目纷纷发布变更公告。其中，涉及普华永道的7单已经完成变更公告；涉及天职国际的2单也完成了变更。（以下文章为了简便涉及会计所全部采用简称）
1、公告信息
目前，管理REITs数量较多的华夏基金在同一日发布7份REITs项目会计师事务所变更公告。此前“华夏北京保障房REIT”已经把首发时的“普华永道”变更为“致同会计事务所”。
本次变更的会计师事务所包括：安永华明、立信中联、北京兴荣华，当然，也包括了近期被多数项目遗弃的两个明星会计师事务所天职国际以及普华永道中天。
其中，“华夏越秀高速REIT”将普华永道变更为容诚事务所；天职国际被取消聘任的项目有3个，包括：“华夏杭州和达高科REIT”新聘任容诚事务所；“华夏金茂购物中心REIT”新聘任德勤华永；“华夏特变电工新能源REIT”新聘任信永中和。
“华夏首创奥特莱斯REIT”则取消北京兴荣华改聘为上会会计所；“华夏南京交建REIT”则取消立信中联改聘为中汇会计所；“华夏华润有巢租REIT”则取消安永华明改聘为上会会计所。
从以上信息来看，容诚事务所、上会会计所在此次调整中分别揽获3个和2个REITs项目的存续期业务。
2、延展
从已上市的REITs项目来看，容诚事务所、上会会计所、信永中和、致同会计所、中兴华成为REITs常客，经过几次调整后，更是成为多数REITs项目的座上宾；而此前的明星会计师普华永道和天职国际则成了弃儿。
天眼查显示，近期，于2013年4月设立的普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）广州分所经营状态变更为注销。2024年10月22日广东财政厅官网发布了《财政部行政处罚决定书》（财监法【2024】304号）的有关安排，普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）广州分所执业许可被依法撤销。
小结：从此前各项目争先聘用到弃之如敝履，天职国际和普华永道成了REITs项目争先淘汰的会计服务机构。
虽然是明星机构，但出现的问题也恰恰反映出了一些现象，聚集效应当真是业务必须吗？
