北京房价下跌的大潮，终于还是从老破小波及到了次新房了。
就在前两天，朝阳区的神盘太阳公园成交了一套89平的全南两居室，成交价是975万，跌破了11万的单价，达到了10.9万/平。
知道这个小区曾经是多么的神奇，它的一居室的单价在2021年能干到20万/平，它的两居室的单价能干到15.6万/平，也就是说短短三年时间，大几百万的跌幅在这个盘出现了。
而且这个盘还是整个朝阳，无论是品质学校还是区位来讲，优势都非常均衡的一个盘，依然不可阻挡下跌的这个趋势。
关于北京房价断崖式下跌，买家疯狂砍价百万元，卖家进入困境时期的情况，可以从以下几个方面进行分析：
1，房价下跌现象——现象描述：近年来，北京楼市确实出现了房价下跌的现象，且跌幅较大，部分区域和楼盘的房价甚至出现了断崖式下跌。这一趋势引发了市场的广泛关注，购房者和卖家的心态也因此发生了显著变化。
数据支持：根据公开发布的数据，二手房成交价格较挂牌价下跌100万元或更多已成为常态。同时，新房市场也面临着挑战，开发商采取了灵活的策略以吸引购房者，如允许购房者在未卖出自己的房子之前先付部分房款锁定房源。
2，买家行为变化——砍价现象：在房价下跌的背景下，购房者变得更加谨慎和理性，砍价成为常规操作。部分购房者甚至直接砍价100万元或更多，以期望获得更优惠的购房条件。
购房态度：购房者们通过网络分享着他们在北京买房的经历，指出当前并非购房的良好时机。这种态度的转变进一步加剧了市场的观望情绪。
3，卖家困境——成交周期延长：由于房价下跌和购房者的谨慎态度，卖家的成交周期显著延长。为了尽快出手房产，卖家不得不降低价格或采取其他促销手段。
心理压力增大：面对房价下跌和成交不畅的局面，卖家面临着巨大的心理压力和经济压力。部分卖家甚至选择下架房源，不再出售。
4，市场分析与展望——供需失衡：北京楼市的调整过程反映了市场供需关系的失衡。调控政策以限购、限贷、提高首付比例等手段来抑制房价过快上涨，但市场需求的疲软使得房价继续下跌。
未来走势：北京楼市的调整过程可能会持续相当长的时间。在此期间，买卖双方都需要密切关注房价走势和政策变化，以做出更加明智的决策。
对于购房者来说：目前市场较为不景气，购房时需谨慎决策；
对于卖家来说：则需要根据市场情况作出相应调整，降低预期并尽快出售房产。
综上所述，北京房价断崖式下跌、买家砍价100万元、卖家进入困境时期的现象是市场供需关系失衡和政策调控共同作用的结果。
未来楼市的走势将取决于多种因素的综合影响。
01
虽然炒房的时代一去不复返，但房子的价格买高了住户的心里是一样膈应的。
说白了对于中国人来说房子是几代人的积累和心血，也是对新人的祝福和期盼，所以对于房子的选择，大家都会在付款之前都会左思右想，为的就是降低试错成本。
我老家有个远方表哥，从小到大都是别人家的孩子，各方面都十分优异。
大学毕业后转了户口留在了BJ，可是一个外地人想在BJ买套房不仅仅是金钱压力大、心里压力更大！
当时他父母看中了两个盘，地理位置差的不多。但是价钱稍微有些差距，非要说贵的那个哪里好，那就是更容易晒到阳光吧。所以家里的父母更倾向于便宜的那套。
但是表哥和表哥女朋友就不乐意了。几番掰扯下来，我表哥想到了我，因为知道我有一个很厉害的师傅，他说想让我找云清先生帮他看看。
云清先生拿了两个人新人和两个楼盘的方位图：女孩子的丙火日柱，男孩子是壬水，这样的组合结为夫妻就是我们常说的夫妻双方在五行喜用为互补的状态，在合婚里则为大吉，这样的夫妻组合，不仅精神方面会相互依靠，而且在现实层面定会助益颇大。
这样的命格匹配，主夫妻双方，如果能够组建家庭，在一起生活，均能够给对方带来源源不断的好运气，定能互助互旺了。
但是唯一需要注意的是女孩子的火太旺盛，我倒是建议多亲近土地、田园已达到泻火的目的，再天天晒太阳，火就更旺了，泄掉一些火这样更有利于家庭和睦。
云清先生通过测算认为便宜的那套房子更适合两人，并且两人就是“合财”的命局，所以不用担心，买符合的东西定然不会亏。
两个即将进入婚姻殿堂的新人听师傅这么一说当即就决定买便宜的那套了。
这几年房价大跌，先前看的那套贵的已经跌的比表哥住的那套还便宜了，并且还在下跌。但是表哥家的房子因为新开发的地铁口就在家门口而止跌住了。
因为地铁口的原因这房子还小涨过一阵子，不过在这个大环境里，只要跌得少也算小赚了。
毕竟是刚需房，只求小赢即可。
所以是福是祸，是喜是忧大部分都写在你的用神八字当中。
冥冥之中自有指引。
02
你看见的一帆风顺也许是人家精心策划过的，所以不用羡慕任何人，大运来了，一切就变得顺理成章。
我有一个很好的大姐姐，早年创业非常辛苦，熬到四十出头遇贵人牵线，开始做文具周边，事业版图渐渐扩展，赚了不少钱。
一次饭局上偶然聊到预知未来这个话题，她之前就听说我有一个很厉害的御用师傅，所以趁着话题热度她就当即让我在线上联系了师傅，为她看看能不能一直发达下去！
云清先生当时给了批注：丙火用神，大器晚成的命格，2019丙寅大运开始走下坡路，对她来说，属于杀星，口舌是非多，名誉会受损，影响事业。
人都是这样，事情没有发生的时候，永远不以为意，只有大雨将至，才会想起来要收衣服。
当时，这个姐妹没有把云清先生的话放心上，回去之后照旧正常生活。
但是进入了19年，她的事业运势大受重创，和代工厂那边因为一批订单出现了问题，互相扯皮，对方还到处造谣他克扣材料、黑心赚钱。
真是造谣一张嘴，辟谣跑断腿，订单比从前锐减，客户流失严重，这时候他才想起云清先生当时说的话，又联系了师傅。
云清先生复盘了一遍她的命局，建议她穿绿色衣服助运，又给做了转运科仪，叮嘱她办公室可多摆放绿植，改善周围磁场。
大姐姐照做之后，果然没有多久客流量逐渐增多，手里的订单也越来越稳定，自从这件事之后，她才理解，为什么很多明星、富豪都愿意花大价格请师傅算算。
一个人成功，固然需要努力，需要人脉需要资源需要权势，但最需要的是气运！
所以人只有知命，才可有造命的机会。
当下环境动荡，如何在这世间中找到独属自己造命的机会，是每个人都不该逃避的课题。
既然说到这里，就推荐一下我的这位老朋友——出生在道学世家的云清，人非常实诚热心，服务的客户都是圈内明星还有一些国内外的商业机构，这两年也开始面向普通人了。他家中一直钻研易学易理，做了十几年的命局测算，有自己的道场，在圈内也很有名气。
长期以来，我常向他寻求生活和决策上的指引，每次都能获得清晰的方向和心灵的平静。他的见解在个人成长、家庭和事业规划等方面尤为深刻。
2024年的运势起伏不定，新的一年开局，如果想要在命运这场赌局里打出完美的牌面，如果你也一样为了某个问题辗转反侧夜不能眠，或是对新的征程犹豫不决，不妨和我的好朋友云清先生聊一下。
