兴隆片区、和谐板块供应3宗住宅。
兴隆片区
市中兴隆片区供应BSY1101-1地块、BSY1201-1两宗低密住宅,位于公元九里小区四区和五区以南、现状山体以北。
其中,柏石峪片区11街区BSY1101-1地块占地面积74576㎡,容积率1.3,起始楼面价11503元/㎡。
柏石峪片区12街区BSY1201-1地块占地面积51632㎡,容积率1.3,起始楼面价11518元/㎡。
两宗地块非常优质,1.3的低容积率,之前传言能建拿地,现如今有小道消息称:华润已有拿地意向,初步规划仿古建筑,4-7层洋房+别墅产品,高端改善定位。
地块周边的楼盘有鲁能领秀城、华润公元九里,都是销售期超过8年的大盘。
其中,华润公园九里二手6层洋房均价22000-24000元/平;教育大盘领秀城樾系健康宅的四大地块仍然在售,是领秀城开发20年来的收官之作,槿樾刚加推的产品均价21000-23000元/平。
其中,槿樾、楠樾、柏樾为毛坯,这三个组团全部是今年年底交付;南侧檀樾地块为精装,明年7月份之前交付。户型为99平-187平。
和谐板块
供应的另外一宗住宅属于槐荫区和谐板块,位于和谐广场东侧、保利天禧北侧,占地面积3543㎡,容积率2.4,起始楼面价6907.98元/㎡。
地块的区位很有优势,靠近经十路、和谐广场,配套全面。从地块条件来看,项目后期应该建设小高层、高层产品。
目前,周边在售楼盘有保利天禧二期、中海天空之镜,还有即将入市的远洋万和公馆二期。
其中,保利天禧二期毛坯产品均价23000-29000/㎡。
中海天空之镜即将加推的3#楼178平精装高层均价23000-26500元/㎡,9#楼148平精装小高层均价25500-28000元/㎡。
远洋万和公馆二期马上首开,首开加推5#楼楼王,精装小高层均价22000-26000元/㎡。
二环南缺少真正的低密产品入市,和谐片区这几年也比较热闹。
12月份土拍见分晓。
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