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看到这个题目，很多人肯定会说这个题目本来就有问题，难道还要回答！
可惜，恰恰一大堆人正是五千元大骂香河，而两万时大夸香河。
昨天，我发表了《环京暴跌，为什么这个城市房价坚挺》的观点，指出本轮环京楼市一片崩盘中，唯独唐山房价坚挺，而唐山房价坚挺的原因就是唐山有优质的配套设施和良好的出租回报率。
很多网友问，康老师你为什么原来推荐环京，现在又唱空环京，这个问题非常简单，同样的房子在不同价格位置当然有不同的投资取向。投资房产的盈利途径要不收入价格差，要不收入持有租金，在租金跟房价处于合理平衡点的时候，房价低于平衡点时就可以买进，房价高于平衡点时就应该卖出。以香河为例，合理平衡点就是一万三四，所以我们在五千元大量买进香河，而香河到了一万五以上时，我不再推荐香河，反而提出谨慎的观点。
所以，并非我的观点总在变化，而是市场发生变化，我要根据市场做出审时度势的判断。
再看看某些人，当香河五六千时说香河是个坑，说康老师在带着人跳坑，说打死都不相信香河能涨。这些人后来又在香河两万时说香河是个宝，说康老师让卖出香河是在害别人，说香河五万不是梦。
而我在香河两万时及时调整方向，布局了配套优质的六千元的唐山，而这些人又同样说唐山是个坑，打死都不相信唐山能涨。而当这些人骂唐山是坑的时候，正在大力推荐两万的香河，三万五的燕郊，三万的大厂，一万八的永清，一万五的霸州，而现在，我前天发表的《霸州腰斩、永清腰斩、大厂腰斩、燕郊腰斩，看不明白腰斩的原因早晚还要腰斩》就是生动的写照。
而我在推荐的楼盘的时候，首先都要我自己先买，也就是我经常说的先说服自己才能说服别人。而别人却说是我买了再让别人接盘，而恰恰是这些人却自己从来不买只是让别人买。
每次我推荐楼盘，都会在楼盘周边转很多遍，找出十个说服自己的买进理由，然后把这十个理由发表成文章，供大家参考。也就是说文章里面的投资观点就是我自己买进的理由，大家再根据我的观点做出判断，觉得有道理的就跟进，觉得没道理的就放弃，所以，我买了五千元的香河，六千元的唐山，两万五到三万九之间的五套万科城市之光loft公寓。
后来，在中央提出租售并举国家战略以后，各地开始了租售同权的政策落地，租房也能上学落户的新政正在全国普及，让学区房彻底失去高房价的根基，我再次调整投资方向，提出租金跟房价从反比转化为正比的判断，并且迅速捕捉到房价低租金高的房产布局机会。
后来的情况大家都看到了，那些租不出的房子开始暴跌行情，而高租金的房子逆市上涨，这就是我说的中国楼市的投资逻辑发生了风格转换，从讲故事看题材转化为重业绩看回报的全新投资方向。
