成都取消限购后首场土拍成交4宗宅地，揽金约40.6亿_

本周，成都中心城区将迎来两场土地拍卖活动，今日首场拍卖活动共有4宗宅地拍卖，这也是成都中心城区在全面取消限购后迎来的首场土地拍卖活动。涉及锦江区三圣乡50亩宅地、成华区崔家店26亩住兼商地块、成华区二-八板块82亩宅地和温江区永宁33亩宅地，采用“竞地价”拍卖规则。

4宗宅地总出让面积约12.78万㎡，总规划建筑面积约30.37万㎡，起拍价约39.1亿。最终，锦江区三圣乡50亩宅地由锦江统建竞得，成华区崔家店26亩住兼商地块由越秀斩获，成华区二-八板块82亩宅地和温江区永宁33亩宅地分别由华润&成华旧改、鱼凫城产底价摘得，揽金总计约40.6亿。

4宗宅地中，锦江区三圣乡50亩宅地起始楼面价最高，达到18200元/㎡，地块占地面积3.34万㎡，容积率1.8，规划建面约6.02万㎡，共有中海、金茂、锦江统建、中实4家房企报名，经过22轮竞价，由锦江统建以楼面价20300元/㎡竞得，溢价率12%。

成华区崔家店26亩住兼商地块起始楼面价13200元/㎡，容积率2.0，占地面积1.76万㎡，规划建面3.5万㎡，越秀、鼎能两家房企参与报名，经过7轮竞价，由越秀以楼面价13800元/㎡竞得，溢价率5%。

成华区二-八板块82亩宅地占地面积5.48万㎡，容积率3.0，规划建面16.4万㎡，起始楼面价13100元/㎡，由华润&成华旧改以底价竞得。

温江区永宁33亩宅地占地面积2.2万㎡，容积率2.0，规划建面4.4万㎡，起始楼面价4500元/㎡，由鱼凫城产以底价拿下。

图：地块位置

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

成都土地市场月报2024年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/76539.html?agentcode=G

https://fdc.fang.com/wenku/_0_0_0_0_0__uploadtime0_1.html

▌JJ03(070102):2024-007

地块位置：锦江区三圣街道驸马村1、10、11组,驸马村集体

建设用地面积：33452.63㎡

规划建筑面积：60214.73㎡

用地性质：住宅用地

起始价：10.96亿元

成交价：12.22亿元

成交楼面价：20300元/㎡

溢价率：12%

竞得人：锦江统建

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处三圣乡板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)13号线一期，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都市盐道街小学卓锦分校、成都七中育才学校(银杏校区)、三甲医院四川大学华西第二医院锦江院区、购物中心华熙LIVE·528等生活配套，周边有金菊广场、万菊台等66个公园景点。

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

▌CH02(070102/090101):2024-017

地块位置：成华区圣灯街道崔家店村4组,保和街道长春社区2组

建设用地面积：17567.27㎡

规划建筑面积：35134㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：4.64亿元

成交价：4.85亿元

成交楼面价：13800元/㎡

溢价率：5%

竞得人：越秀

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处崔家店板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有商场、医院，商业、医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁7号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离双店路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都师范附属小学(城东分校)、二级中学成都南华实验学校、三甲医院成都市第六人民医院东虹院区、购物中心招商花园城购物中心等生活配套，周边有保和场客家姓氏广场、香山长岛爱琴海公园等37个公园景点。

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

▌CH03(070102):2024-018

地块位置：成华区二仙桥街道二仙桥西北路19号

建设用地面积：54752.18㎡

规划建筑面积：164256㎡

用地性质：住宅用地

起始价：21.52亿元

成交价：21.52亿元

成交楼面价：13100元/㎡

溢价率：0%

竞得人：华润&成华旧改

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处二仙桥-八里庄板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)17号线二期，未来交通更加便利，周边规划有商场、公园，商业、环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁7号线，多条公交线路环绕，且距离八里庄地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学建设路小学(建业校区)、二级中学四川省成都四十九中、三甲医院成都市第六人民医院青龙场院区、购物中心中国铁建186MALL等生活配套，周边有二仙桥公园(西门)、二仙桥公园等63个公园景点。