6月28日，武汉原计划出让14宗地块，涉及经开区（1宗）、武昌区（3宗）、青山区（2宗）、东湖区（3宗）、洪山区（4宗）、黄陂区（1宗）。土地面积总计62.3万㎡，建筑面积总计131.9万㎡，总起价约97.5亿元，地块采取网上拍卖方式出让。最终，14宗宅地中，6宗底价成交，8宗延期出让，其中P（2024）035、036号地块延期至7月18日；P（2024）032、034、043、044、045、046号地块延期至7月26日。
P（2024）031号地块土地用途包括住宅、商服、教育、交通服务场站，土地面积3.94万㎡，建筑面积8.25万㎡，黄石悦发房地产有限公司起始价9.909亿元斩获。
本次土地面积最大的是P（2024）047号地块，位于长江新区创业中路和汉口北大道交叉口东北部A地块，红联南路以北、创业中路以东、滨河路以西K1地块，土地性质包括住宅、医疗卫生、公园绿地，土地面积14.5万㎡，武汉长江新区城市更新投资有限公司起始总价5.488亿元拿下。
P（2024）028号地块为武汉经开区148R2地块，土地面积7.82万㎡，建筑面积11.73万㎡，武汉军山城市资产运营有限公司起始价3.53亿元拿下该地块。
P（2024）037号地块位于东湖新技术开发区高新二路以南，泉井东路以西，周庄路以北，土地面积5.66万㎡，住宅用地，建筑面积11.33万㎡，武汉光谷地产有限公司起始价6.577亿元斩获，楼面价5806元/㎡。
P（2024）038号地块位于东湖新技术开发区芷泉路以东、和风街以南、溪荷路以西、流芳园横路以北，土地面积3.35万㎡，住宅用地，建筑面积8.37万㎡，地块由武汉光交城市开发有限公司起始价6.199亿拿下，楼面价7408元/㎡。
P（2024）039号地块位于东湖新技术开发区豹溪路以东、佛祖岭东街以南、芷泉路以西、和风街以北，土地面积6.08万㎡，住宅用地，建筑面积10.46万㎡，地块由武汉光交城市开发有限公司起始价8.35亿摘得，楼面价7982元/㎡。
图：地块位置
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
武汉土地市场月报2024年05月
https://www.cih-index.com/report/detail/76604.html?agentcode=G
https://fdc.fang.com/wenku/_0_0_0_0_0__uploadtime0_1.html
▌P(2024)028号
地块位置：武汉经济技术开发区148R2
建设用地面积：78187.06㎡
规划建筑面积：117281㎡
用地性质：住宅用地
起始价：3.53亿元
成交价：3.53亿元
成交楼面价：3010元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉军山城市资产运营有限公司
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处军山新城规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁16号线，多条公交线路环绕，且距离小军山地铁站仅0.4km，周边有春笋漫步公园、设法山三国历史文化公园等5个公园景点。
▌P(2024)031号
地块位置：武昌区中北路与兴河路交叉口
建设用地面积：39402㎡
规划建筑面积：82500㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：9.91亿元
成交价：9.91亿元
成交楼面价：12011元/㎡
溢价率：0%
竞得人：黄石悦发房地产有限公司
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处沙湖板块现状投资价值较高，临近规划地铁(在建)12号线，未来交通更加便利，周边规划有小学、商场、医院，商业、医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁4号线、8号线，多条公交线路环绕，且距离东亭地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范性小学湖北省武昌水果湖第二小学、省级示范性中学湖北省武昌实验中学沙湖学校(东区)、三甲医院武汉大学中南医院总院区、购物中心武汉SKP等生活配套，周边有沙湖公园、雁桥秋影等100个公园景点。
▌P(2024)032号
地块位置：武昌区中北路231号附近
建设用地面积：18785㎡
规划建筑面积：60400㎡
用地性质：住宅用地
起始价：9.91亿元
竞得人：延期
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处沙湖板块现状投资价值较高，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁4号线、8号线，多条公交线路环绕，且距离青鱼嘴地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范性小学湖北省武昌水果湖第二小学、省级示范性中学湖北省武昌实验中学沙湖学校(东区)、三甲医院武汉大学中南医院总院区、购物中心武汉SKP等生活配套，周边有雁桥秋影、沙湖公园等100个公园景点。
▌P(2024)034号
地块位置：武昌区复兴路与读书院路交汇处
建设用地面积：12295㎡
规划建筑面积：37500㎡
用地性质：住宅用地
起始价：5.37亿元
竞得人：延期
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处武昌古城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，临近规划地铁(在建)11号线三期首开段，未来交通更加便利，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁4号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离复兴路地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范性小学湖北省武昌实验小学、省级示范性中学武汉中学、三甲医院武汉大学人民医院、购物中心泛悦汇等生活配套，周边有湖心亭、首义广场等100个公园景点。
▌P(2024)035号
地块位置：青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处(3街坊-A)
建设用地面积：38671.27㎡
规划建筑面积：106600㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：10.66亿元
竞得人：延期
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处青山滨江板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学。交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离红钢城地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学红钢城小学、省级示范性中学武汉市第四十九中学、三甲医院武汉普仁利平医院、购物中心青山商场等生活配套，周边有绿荫广场、青山公园等29个公园景点。
▌P(2024)036号
地块位置：青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处(6街坊)
建设用地面积：29569.6㎡
规划建筑面积：44400㎡
用地性质：住宅用地
起始价：7.77亿元
竞得人：延期
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处青山滨江板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学。交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离红钢城地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学红钢城小学、省级示范性中学武汉市第四十九中学、三甲医院华润武钢总医院、购物中心青山商场等生活配套，周边有绿荫广场、青山公园等34个公园景点。
▌P(2024)037号
地块位置东湖新技术开发区高新二路以南,泉井东路以西,周庄路以北
建设用地面积：56639.24㎡
规划建筑面积：113278㎡
用地性质：住宅用地
起始价：6.577亿元
成交价：6.577亿元
成交楼面价：5806元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉光谷地产有限公司
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处未来城规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、中学，未来教育配套会有所提升。交通便利，邻近地铁11号线，多条公交线路环绕，且距离未来三路地铁站仅1.5km，周边有梨山、集芳园广场等3个公园景点。
▌P(2024)038号
地块位置：东湖新技术开发区芷泉路以东、和风街以南、溪荷路以西、流芳园横路以北
建设用地面积：33470.71㎡
规划建筑面积：83677㎡
用地性质：住宅用地
起始价：6.2亿元
成交价：6.2亿元
成交楼面价：7408元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉光交城市开发有限公司
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处光谷中心城南板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、中学，未来教育配套会有所提升。交通便利，邻近地铁19号线，多条公交线路环绕，且距离新月溪公园地铁站仅1.4km，周边有光谷生态大走廊、新月溪公园等8个公园景点。
▌P(2024)039号
地块位置：东湖新技术开发区豹溪路以东、佛祖岭东街以南、芷泉路以西、和风街以北
建设用地面积：60775.82㎡
规划建筑面积：104600㎡
用地性质：住宅用地
起始价：8.35亿元
成交价：8.35亿元
成交楼面价：7982元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉光交城市开发有限公司
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处光谷中心城南板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、中学，未来教育配套会有所提升。交通便利，邻近地铁19号线，多条公交线路环绕，且距离新月溪公园地铁站仅1.4km，周边有光谷生态大走廊、新月溪公园等8个公园景点。
▌P(2024)043号
地块位置：洪山区东湖新城智和横路、智和路、智和小路、智和东路围合区域(02地块)
建设用地面积：23865.5㎡
规划建筑面积：73200㎡
用地性质：住宅用地
起始价：6.2亿元
竞得人：延期
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处杨春湖板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)10号线新港线一期;(在建)10号线新港线西延线，未来交通更加便利，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离工业四路地铁站仅0.8km，周边有绿岛小区文体活动广场、欢乐大道华侨湿地公园等51个公园景点。
▌P(2024)044号
地块位置：洪山区东湖新城智和横路、智和东路、智和小路、信和西路围合区域(04地块)
建设用地面积：21440.69㎡
规划建筑面积：83800㎡
用地性质：住宅用地
起始价：6.94亿元
竞得人：延期
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处杨春湖板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)10号线新港线一期;(在建)10号线新港线西延线，未来交通更加便利，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离工业四路地铁站仅0.8km，周边有绿岛小区文体活动广场、欢乐大道华侨湿地公园等51个公园景点。
▌P(2024)045号
地块位置：洪山区东湖新城智和横路、信和西路、智合小路、信合路围合区域(06-A地块)
建设用地面积：20238.5㎡
规划建筑面积：95000㎡
用地性质：住宅用地
起始价：7.68亿元
竞得人：延期
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处杨春湖板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)10号线新港线一期;(在建)10号线新港线西延线，未来交通更加便利，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离工业四路地铁站仅0.8km，周边有绿岛小区文体活动广场、欢乐大道华侨湿地公园等51个公园景点。
▌P(2024)046号
地块位置：洪山区东湖新城核心区团结大道、杨春湖交汇处(25号地块)
建设用地面积：44639.31㎡
规划建筑面积：76400㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：3.548亿元
竞得人：延期
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处杨春湖板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)10号线新港线一期;(在建)10号线新港线西延线，未来交通更加便利，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离工业四路地铁站仅0.8km，周边有绿岛小区文体活动广场、欢乐大道华侨湿地公园等51个公园景点。
▌P(2024)047号
地块位置：创业中路和汉口北大道交叉口东北部A地块,红联南路以北、创业中路以东、滨河路以西K1地块
建设用地面积：145127㎡
规划建筑面积：240467㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：5.488亿元
成交价：5.488亿元
成交楼面价：2282元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉长江新区城市更新投资有限公司
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。具有一定的规模优势，周边有黄陂区武湖街道牌楼塆、烟波花园等3个公园景点。
