继6月25日成都40.6亿成交4宗宅地后，今日，成都迎来本周第二场土地拍卖活动，共有3宗宅地拍卖，涉及锦江区三圣乡28亩宅地、武侯区红牌楼34亩宅地和新津区27亩宅地，采用“竞地价”拍卖规则，原定于今日出让的成华区崔家店59亩地块因故终止。
3宗宅地总出让面积约6万㎡，总规划建筑面积约13.43万㎡，起拍价约16.52亿。最终，锦江区三圣乡28亩宅地由锦江统建竞得，武侯区外双楠34亩宅地由越秀斩获，新津区27亩宅地由新津文旅摘得，揽金总计约17.23亿。
锦江区三圣乡28亩宅地起始楼面价18200元/㎡，地块占地面积1.87万㎡，容积率1.8，规划建面约3.37万㎡，经过9轮竞价，由锦江统建以楼面价19000元/㎡竞得，溢价率4.4%。
武侯区外双楠34亩宅地起始楼面价16000元/㎡，占地面积2.3万㎡，容积率2.4，规划建面5.5万㎡，经过9轮竞价，由越秀以楼面价16800元/㎡竞得，溢价率5%。
新津区27亩宅地占地面积1.83万㎡，容积率2.5，规划建面4.57万㎡，起始楼面价3500元/㎡，由新津文旅以底价拿下。
图：地块位置
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
中指报告、地产文库（复制链接搜索）
成都土地市场月报2024年05月
https://www.cih-index.com/report/detail/76539.html?agentcode=G
https://fdc.fang.com/wenku/_0_0_0_0_0__uploadtime0_1.html
▌JJ04(070102):2024-008
地块位置：锦江区三圣街道驸马村1组、11组
建设用地面积：18706.25㎡
规划建筑面积：33671.25㎡
用地性质：住宅用地
起始价：6.13亿元
成交价：6.4亿元
成交楼面价：19000元/㎡
溢价率：4.4%
竞得人：锦江统建
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处三圣乡板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)13号线一期，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都市盐道街小学卓锦分校、成都七中育才学校(银杏校区)、三甲医院四川大学华西第二医院锦江院区、购物中心华熙LIVE·528等生活配套，周边有金菊广场、万菊台等67个公园景点。
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
▌WH01(070102):2024-013
地块位置：武侯区红牌楼街道双丰社区7组
建设用地面积：22894.07㎡
规划建筑面积：54945㎡
用地性质：住宅用地
起始价：8.79亿元
成交价：9.23亿元
成交楼面价：16800元/㎡
溢价率：5%
竞得人：越秀
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处外双楠板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。交通便利，邻近地铁7号线，多条公交线路环绕，且距离武侯大道地铁站仅0.1km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都玉林中学附属小学(肖家河北街)、一级中学成都西川中学、三甲医院四川现代医院武侯院区、购物中心伊藤洋华堂(双楠店)等生活配套，周边有新概念·休闲广场、玉湖岚山等67个公园景点。
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
▌CH01(070102/090101):2024-016
地块位置：成华区保和街道长春社区2、3组,团结村1组
建设用地面积：39440.74㎡
规划建筑面积：78881㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：9.78亿元
竞得人：终止
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处崔家店板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有商场、医院，商业、医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁7号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离双店路地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都师范附属小学(城东分校)、二级中学成都南华实验学校、三甲医院成都市第六人民医院东虹院区、购物中心招商花园城购物中心等生活配套，周边有保和场客家姓氏广场、保和公园等35个公园景点。
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
▌XJ2023-41(0701)
地块位置：新津区宝墩镇迎先村四组、七组
建设用地面积：18283.5㎡
规划建筑面积：45708.75㎡
用地性质：住宅用地
起始价：1.6亿元
成交价：1.6亿元
成交楼面价：3500元/㎡
溢价率：0%
竞得人：新津文旅
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块周边规划有医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离新平地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学新津一小、新津区实验初级中学、二级医院新津精准肿瘤医院、鸿洋购物中心等生活配套，周边有滨河广场、新津法治文化广场等24个公园景点。
