9月29日，南京土地市场迎来本月收官战。今日共有8宗宅地出让，其中江宁区5宗，六合区3宗。总土地出让面积301438㎡，总规划建面578997㎡，总起拍价42.95亿元。最终8宗地块全部底价成交，共收金42.95亿元。
其中值得关注的地块是，滨江开发区G35、G36、G37三宗地块位置相邻，最终这三宗地块均由盐城海锐职业有限公司（中建）底价竞得。各地块周边情况及航拍，见后文。
图：8宗地块位置分布
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌NO.2024G33
地块位置：江宁区江宁高新区丽泽路以西、莺啼路以北地块
建设用地面积：86656㎡（129.98亩）
规划建筑面积：90988㎡
用地性质：住宅用地
起始价：9.4亿元
成交价：9.4亿元
成交楼面价：10331元/㎡
溢价率：0%
竞得人：南京苏城地产集团有限公司（江宁城市建设集团）
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块所在方山-科学园板块处于发展阶段，地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。地块临近吉印大道、正方东路，距离轨道交通较远；教育配套方面，地块3km范围内有南京外国语方山分校、东山高级中学等；商业配套方面有ING商业广场；医疗配套有待提升；景观资源方面，距离方山风景区较近。
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌NO.2024G35
地块位置：江宁区滨江开发区澄江路以北、乐业街以西地块
建设用地面积：42409㎡（63.61亩）
规划建筑面积：110260㎡
用地性质：住宅用地
起始价：6.0亿元
成交价：6.0亿元
成交楼面价：5442元/㎡
溢价率：0%
竞得人：盐城海锐置业有限公司（中建）
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块临近规划地铁(在建)S2号线/宁马线，未来交通更加便利。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。景观资源方面，附近有江宁滨江公园、神龟亭、石刻湖公园等多个公园景点。
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌NO.2024G36
地块位置：江宁区滨江开发区澄江路以北、景明大街以西地块
建设用地面积：43857㎡（65.79亩）
规划建筑面积：115341㎡
用地性质：住宅用地
起始价：6.26亿元
成交价：6.26亿元
成交楼面价：5427元/㎡
溢价率：0%
竞得人：盐城海锐置业有限公司（中建）
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块临近规划地铁(在建)S2号线/宁马线，未来交通更加便利。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。景观资源方面，附近有江宁滨江公园、神龟亭、石刻湖公园等多个公园景点。
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌NO.2024G37
地块位置：江宁区滨江开发区安居街以北、乐业街以西地块
建设用地面积：25476㎡（38.21亩）
规划建筑面积：66235㎡
用地性质：住宅用地
起始价：3.6亿元
成交价：3.6亿元
成交楼面价：5435元/㎡
溢价率：0%
竞得人：盐城海锐置业有限公司（中建）
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块临近规划地铁(在建)S2号线/宁马线，未来交通更加便利。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。景观资源方面，附近有江宁滨江公园、神龟亭、石刻湖公园等多个公园景点。
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌NO.2024G39
地块位置：江宁区麒麟高新区智汇路以南、文瑞路以东地块
建设用地面积：23320㎡（34.98亩）
规划建筑面积：51301㎡
用地性质：住宅用地
起始价：7.2亿元
成交价：7.2亿元
成交楼面价：14035元/㎡
溢价率：0%
竞得人：南京市科技创新投资有限责任公司
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块所处麒麟规划利好较多，有较大的增值空间。交通方面，临近规划地铁(规划)8号线、(规划)12号线，未来交通更加便利。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。景观资源方面，临近麒麟生态公园、钟山名胜风景区。
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌NO.2024G44
地块位置：六合区龙袍街道学府路以南、知青路以西地块
建设用地面积：22448㎡（33.67亩）
规划建筑面积：38159㎡
用地性质：住宅用地
起始价：3.0亿元
成交价：3.0亿元
成交楼面价：7862元/㎡
溢价率：0%
竞得人：南京龙居房地产开发有限公司
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块所处龙袍街道，周边教育资源、医疗资源、商业资源配套相对薄弱。景观方面，周边有知青林、渡江胜利公园等6个公园景点。
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌NO.2024G45
地块位置：六合区龙袍街道龙袍大道以南、知青路以西地块
建设用地面积：26102㎡（39.15亩）
规划建筑面积：44373㎡
用地性质：住宅用地
起始价：3.49亿元
成交价：3.49亿元
成交楼面价：7865元/㎡
溢价率：0%
竞得人：南京龙居房地产开发有限公司
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块所处龙袍街道，周边教育资源、医疗资源、商业资源配套相对薄弱。景观方面，周边有知青林、渡江胜利公园等6个公园景点。
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌NO.2024G49
地块位置：六合区雄州街道龙商路以东、商城路以南地块
建设用地面积：31170㎡（46.76亩）
规划建筑面积：62340㎡
用地性质：住宅用地
起始价：4.0亿元
成交价：4.0亿元
成交楼面价：6416元/㎡
溢价率：0%
竞得人：南京邑居建设发展(集团)有限公司
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块所处龙池雄州规划利好较多，有较大的增值空间。交通便利，邻近地铁S8号线/宁天线，多条公交线路环绕，且距离雄州地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学南京市金陵中学龙湖分校小学部、首批重点中学金陵中学龙湖分校、二级医院南京市六合区人民医院、购物中心南京六合万达广场等生活配套。景观资源方面，周边有清真女学旧址、六合文庙、滁河湿地公园等32个公园景点。
