从920到1010，时间就这样一天天的走着。
老牌粤系千亿房企中国奥园，等待着命运的转动。
中东土豪来了也快一个月了，变化总是有一些的，但可以说，很多与这位神秘人物并没有直接的关联。
若要是感谢，就感谢突然而来的泼天的富贵吧。
都快跌成仙股的奥园，在这个10月起飞了一下，尽管他的涨幅很难跟其他房企相比较。
10月2日这天，来了一个109%的涨幅，第二天的股价更是窜上了0.9港元。
估计中东土豪看到了这场面，也惊呆了，只是不知道他到底是不是赚爆了。
神秘的Alobeidli先生
Alobeidli先生的确是神秘的，他摇身一变就成了中国奥园非执行董事，董事会主席。奥园的创始人郭梓文，则选择了让位。
其实在这里，并没有想着去深挖Alobeidli先生的来历的意思，只是好奇这不算中东土豪的土豪，为什么会选择深处旋涡中的中国奥园。
很有必要在这里科普一下，大家印象中的中东土豪大概啥风格。从英超曼城霸主到法甲霸王巴黎圣日耳曼，再到英超新贵纽卡斯尔联，这背后都是中东土豪的身影。
要是不够直观，就来说说球星都有哪些吧？梅西、内马尔、姆巴佩、哈兰德……
还有连C罗也去了沙特踢球，给的年薪宇宙第一，服不服人家的大手笔。
再来看看中国奥园的这位Alobeidli先生的履历：
Alobeidli先生，于二零零一年获得阿联酋大学管理咨询系统学士学位，于二零零八年及二零一零年分别获得乔治华盛顿大学的项目管理硕士学位及计算机科学硕士学位，于二零二零年获得巴黎第二大学国际商务法硕士学位并于二零二二年获得ESCP欧洲高等商学院数据管理及人工智能硕士学位。彼亦于二零二零年完成穆罕默德·本·拉希德领导力发展中心（MBRCLD）【具影响力的领袖项目】。彼现于乔治城大学继续深造，攻读高级管理人员工商管理硕士项目。彼于多个领域拥有逾二十年的经验，其中包括科技、房地产及战略咨询领域。自二零二三年以来，彼担任Magnuvest Investment的总经理，该公司已参与阿联酋多个房地产项目。彼分别于二零零一年至二零一五年期间及二零一五年至二零二三年期间担任M5 Telecom及M5 Consultancy的行政总裁。
都习惯了说中东土豪，咱倒是觉得叫中东学霸也不未过，毕竟这位Alobeidli先生是典型的爱学习类型总裁。
神秘的Alobeidli先生并不是奥园赚年薪的，因为这公告中写的清清楚楚，只是先干一年，年薪呢才80万港币，这点钱能让不差钱的Alobeidli先生来打工显然是不可能的，尽管已经贵为董事会主席，但绝对不是打工皇帝。
Alobeidli先生不是来干活的，而是肩负着重要使命。
“展望未来，预计Alobeidli先生将为本公司引入潜在投资人，并为本公司带来更多发展机遇。”这句话才是重点，用东北话翻译过来，就是Alobeidli先生是可以摇人的，摇来的人都是带着钱来的。
那话又说回来了，Alobeidli先生成为奥园的新掌舵人付出了到底多少代价呢？
还得看一下那份公告上说的，9月20日，中国奥园集团股份有限公司披露引入战略投资者、授权代表变动及董事委员会成员变动等信息。当日，中国奥园主要股东Ace Rise Profits Limited与来自中东的投资机构Multi Gold Group Limited订立一份协议，据此，Ace Rise同意转让6.21728877亿股本公司普通股予Multi Gold。截至本公告日期，MultiGold的唯一董事兼最终实益拥有人为Alobeidli先生。紧接转让事项完成后，Multi Gold将拥有本公司6.217亿股股份的权益，成为该公司的单一最大股东，占本公司所有已发行股本约16.48%。Alobeidli获委任为非执行董事及董事会主席。
说了很多，但是就是没有说到底花了多少钱。但也有人算了一下，以9月20日收盘价格来说，中国奥园报0.119港元/股，上涨3.48%，最新市值4.49亿港元。
16.48%的股权大概子是8000万港元，这里面也没有提到交易价格，一切都靠联想。
不过这么说吧，对于8000万和奥园找到金主，好像也是值得的一件事儿，毕竟前有山东国资和广东国资的传闻，但最终都落实成为传闻了。
到底有没有贱卖？
由于信息差，其实不太好计算奥园是不是贱卖给了中东土豪。并且，更为关键的是Alobeidli先生也并不是来亲自下场干房地产的。
但是有些投资者的亏损那确实实打实的惨，一位网友就说自己是，2021年遇到投资几十年最大的危机，史称“奥园之祸”。奥园以不可阻挡之势，从10元跌到0.1元附近，市场先生可以凭借这次下跌彻底清零我。
中国奥园最闪亮的时候是2019年，公司销售额突破千亿元，2020年进一步增长至1330亿元。
然后，就一路的狂跌。
2023年的年报显示，本集团录得物业合同销售额约137.12亿元，合同销售面积约130.4万平方米。
也就是说，现在的中国奥园销售额只是2020年巅峰时候的十分之一了，是不是相当的可怕呢？
有网友这样评价现在的中国奥园：
奥园现状资不抵债是既成事实，所以，优先等级很低的境外美元债也知道如果公司破产清算不会轮到他们获得什么资产清偿，真有可能什么都拿不到。
销售的不断下滑更是可怕的事情，2024年上半年，中国奥园实现营业额约47.34亿元，同比减少56.7%。上半年，公司销售物业收入约为39.94亿元，同比减少56.9%。据中指研究院数据，2024年前8月，中国奥园实现全口径销售额63亿元，同比减少33%。
此外，截至今年6月末，包括借款、优先票据及债券等在内的有息债务，奥园共计有762.05亿元，其中约534亿元将于一年内到期；同期，奥园的资产总额约为1886.34亿元，负债总额约为1904.07亿元，已处于资不抵债的状态。
中国奥园的梦想或许留在了官网上那句：
展望未来，中国奥园集团将继续以永不言败、敢于担当、顽强拼搏的奥运精神，脚踏实地协作前行，推动企业实现高质量、可持续稳健发展。
而现实的情况则是，尽快的完成境内外债务的重组。
因此，可以说来自中东的土豪Alobeidli先生，以及执行董事，总裁陈志斌都是肩负着历史使命。
Alobeidli先生，负责境外摇人搞钱；
陈志斌，则是主要负责本集团的境内外债务重组工作。
奥园集团创办人郭梓文，主要负责就本集团的发展策略给予指导。
人都到位了，就是不知道事儿能不能干成？
