谜底终于揭开！
许家印、张近东交杯酒背后的秘密
新任内地首富、恒大主席许家印与苏宁董事长张近东，在9月20日晚在网上被热传两个大男人在喝交杯酒的照片，所为何事？谜底终于揭开了！
中国恒大宣布，旗下恒大地产将进行第三轮增资，集资600亿元人民币，估值提升至3652亿元；这次引入的6名战略投资者，其中一个就是出资200亿元的苏宁电器，占恒大地产约4.7%权益。
对此，苏宁董事长张近东表示，假如苏宁在2018年要开5000家互联网门店，仅靠苏宁自己的力量，只用传统的租赁方式，尚未形成较大规模的标准化复制，很难快速完成拓展目标。所以，苏宁要从源头、标准开始，和恒大等全国领先的大型房地产企业，以及地方龙头房地产企业合作，相互借力。恒大拥有大量的住宅与商业物业，可以提供大量可供苏宁小店及生活广场进驻的场景。
这次的增资计划同时可以配合中国恒大的战略转型，由以往的“三高一低”发展模式，高负债、高杠杆、高周转、低成本向“三低一高”发展模式，低负债、低杠杆、低成本、高周转转变。这次增资，恒大地产的净负债率将较2017年中大幅降低40%，股东结构进一步优化，资本成本和财务费用将持续下降。
▼中国恒大的发展模式将由“三高一低”转变为“三低一高”
不过经过三轮增资后，中国恒大持有恒大地产权益将会降至63.46%，累计共25名战略投资者则合共持有恒大地产36.54%权益。恒大地产向第三轮投资者承诺，未来三年，即2018年、2019年、2020年的净利润将分别不少于500亿、550亿及600亿元，期内派息比率不少于68%。公司于2017年的承诺为不少于243亿元。
美银美林分析，中国恒大的净负债率可望由2017年上半年的240%降至2018年约151%；目标价由32.1港元升至33港元。市场为消息曾一度兴奋，11月7日早段中国恒大股价曾急升8.5%至30.65港元，唯之后升幅收窄。
作者：黄和美
编辑：陈依彤
