最近这两周，基金三季报密集上市，由此我们也能窥见不少大佬对后市的观点。
小巴不得不说，张坤每次的基金报告都可以说是投资者教育的规范教材。
从季报看，三季度仓位基本稳定，只是行业结构稍有调整，增加了医药等行业的配置，降低了金融等行业的配置。
同时，他也在三季报里也提到，
“市场充斥着各种各样的担忧，似乎每个因素都会对企业的近期经营业绩产生负面的影响。然而，对于中远期（比如三五年后）企业的经营情况，投资者似乎不太关心。”
“事实上，投资者如果以买房的心态来投资股票，包括细致的基本面分析（大量调研楼盘）、重仓买入（投入大量资金）、长期持有（不因为短期房价波动而进行交易），可能效果会好得多。”
对于“以买房的心态来投资股票”这一点，小巴是很赞同的。
事实上，买房和买股票的逻辑是一样的，不管是持有那些市场占有率比较高、发展平稳、盈利稳定的优秀股票，还是持有优质的房产，究其根本都是持有核心资产。
只不过，以前是无差别选择买房，3年涨1倍、5年涨3倍都是正常的。
虽然闭着眼睛买房就能赚钱的时代过去了，但好房子永远是优质资产，长期持有肯定不会亏。
那么，“像买房一样买股票”我们具体怎么理解呢？
1.细致的基本面分析
买房不管什么时候都是一件大事，大家都会慎之又慎，从开始看房到最后下定决心一般要经过很长的时间，都是精挑细选、仔细斟酌后才会拍板，像房龄、楼层、朝向、周边配套设施，例如商圈、学区、医院都会了解得清清楚楚。
有人会说，因为房子是实物，自然要了解清楚，那么股票背后又何尝不是一家家真实存在的上市公司。
如果把买房子那股认真劲用在挑选上市公司上，有些亏损很可能就可以避免。毕竟，企业一段时间内经营情况是相对稳定的，不会像股价那么跳跃，如果研究透了，投资者就不太会被价格牵着鼻子走。
话说回来，基本面分析谁都会说，但做起来就不是那么容易。像看财报就是一大门槛，除了会看，我们也得有辨别真假的能力。
除了看财报，还要分析行业前景，关联产业链上下游什么的。
俗话说隔行如隔山，咱们也不是专业的投资者，毕竟精力有限，想要省时省力，可以考虑从生活中观察，选熟悉的股票，或者直接投资基金。
2.重仓买入
房子动辄大几百万，门槛高、代价很大；
而股票几千、上万块就可以入场，输了也没什么大不了认赔就是，态度上可能就没有买房时候那么认真。
当然，这只是从资金投入角度来分析为什么大家对待买房认真对待股市随意，并不是让大家在投资的时候梭哈。
在真正投资的时候，要注意闲钱投资，日常生活费用、紧急备用金、保障费用等都备好后，剩下的钱才能用来投资。最好是用配置的思路来投资，控制好各类资产的比例，降低风险。
3.长期持有
说实话，房价和股价一样也是有波动的，没有哪个小区的房价是一根阳线一路向上。
不同的是，房价不太可能实时看到波动，不像在股市上每分每秒的涨跌都看得清清楚楚，房产交易还有买卖双方博弈的成分，只有到真正卖出的那一刻，才算是落袋为安。
比如现在是买方市场，卖家就需要适当让利。深圳有的二手房需要降价百万才能卖出去，在上海，今年十月份10月市中心高端豪宅法拍房，在一拍的时候无人问津，最终降价过亿才找到买家。
更重要的是，一直以来大家心里对楼市的走向有很坚定的上涨预期，所以即便不实时查看，也觉得心里有底。
相反的，大家总觉得A股是一个博弈的市场，十几年来一直在3000点，只能通过做差价获利，所以难免经常看价格。
还有一个原因是，买房子涉及交易复杂，又要贷款又要过户，费用也杂，所以房子大家是更倾向于长期持有。
照这么看来，交易麻烦一点也不一定是坏事。
类比到买基金上，虽然场内基金费率更低，但正因为交易更便捷，实时看到价格，会让人想随时交易，如果想拿久一点，买场外基金更合适。
刚刚我们只是展开聊了聊坤坤“用买房的心态投资股票”观点，关于房地产最新的表述是，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。
核心仍然是房住不炒，即使是现在要逐渐恢复房地产对经济的支撑作用，国家都还是很克制，只是针对性放松刚需和改善性住房。
最近不是有篇社论《积极做好风险资产价值重估的准备》，就提到了不动产是风险资产，要做价值重估的准备。
首先，随着社保、养老体系的完善，人口质量和人口结构的变化，人们对住房的定价逻辑将会改变，房子再也不是只涨不跌的，有些房子将会成为风险资产，比如人口流出的小城市。
从投资的角度看，只有一线城市的中心地带，可以跑赢通胀或者说覆盖资金成本。
房地产金融属性开始褪却，而权益类市场的投资会是国家以后倡导的融资方向。
《股市长线法宝》提到过，各类资产中，股市长期回报是最高的。
在国内基金市场，过去10年里，偏股混合基金指数年化收益也在15%左右。
当然我们要想赚到这个钱，就要像上面所说的，用买房的心态来投资，挑选适合自己的资产，认真对待，长期持有。
