一直以来，由于小区物业有着“管理者”的身份，即便其存在违规收取物业费的情况，业主们也只能乖乖交钱，否则小区物业可就会找麻烦了！
面对不合理的物业费，有些业主也会选择拒交，想要以此来与小区物业进行对抗。
然而，一纸诉状却瞬间让业主们没了信心，只得赶紧补齐物业费了，毕竟打官司基本上都是以业主败诉而完结的。
那么问题来了，难道业主就只能选择继续交那些不合理的物业费吗？其实不然！
在此，小编要说的是，12月起，国家将会明令要求取消以下这5种物业费，业主们还需早知道！
1.公共收益已抵扣的物业费
一般来说，无论小区规模大小，往往都是存在公共收益的。
而根据我国《民法典》规定：小区物业在利用公共区域所赚取的收益应当归全体业主所有。
当小区物业无法给业主发放公共收益时，就需要用公共收益来抵扣部分物业费了。
有鉴于此，业主们也就不用交已经抵扣的物业费了，只需要交剩余的物业费即可。
只不过，小区物业往往会独吞公共收益，此时业主们就需要找小区物业索要公共收益的收支情况了。
2.延期交房的物业费
一直以来，开发商延期交房都是屡见不鲜的事情。尤其是当下这种环境，全国烂尾楼到处可见，开发商延期交房也没什么奇怪的！
虽说开发商延期交房了，但小区物业却早早就入驻了。并且还向还没收房的业主收取物业费，这是不是太过分了？
在此，小编要提醒业主们，在开发商延期交房期间所产生的物业费，理应由开发商全部承担，业主不用交一分钱！
3.额外服务的物业费
虽然物业服务合同已经囊括诸多服务了，但难免会出现纰漏，就比如代收快递、帮忙照顾老人等。
对于这些额外服务，若是小区物业直接就对此进行收费，这可是行不通的，业主也是可以拒交的。
如果业主们经常需要这些额外服务，那么小区物业就可以向业委会进行提议，等到双方达成一致后，就可以对此进行收费了。
当然，对于那些个别业主的特殊需求，就需要提前定好价格，按次收费才是最好的。
4.车位管理费
对于已经购买停车位的业主们来说，最无法忍受的事情就是每月还需要交车位管理费，而这笔费用跟租车位的费用几乎相差不大。
针对这种情况，如果小区物业以车位管理费的名义收取了停车位，而实际上并没有提供车位管理服务，那么业主就可以拒交这个费用了。
在此，小编还需要提醒一点，若是车位管理费过高，一定要及时需要小区物业协商，否则你的车位岂不是白买了吗？
5.公共区域水电费
对于公共区域的水电费，通常也是包含在物业费里面的，就比如小区道路两边的路灯用电。
如果小区物业还对公共区域的用水用电进行收费，那么业主是可以选择拒交的。
所以说，大家在交物业费时，一定要确认好其中是否包括公共区域的费用支出，以免小区物业钻漏洞，进行多次重复收费。
面对每月数百元的物业费，有些业主也许不以为然，但你要知道，物业费可是一项长期的支出，时间久了，费用可就昂贵了！所以说，对于那些已经取消的物业费，业主们还是需要提前了解的，以免白送钱给小区物业！
