现在，随便买套房子就得百万上下，这远远超出了购房者的经济承受范围。为了尽快解决住房难题，贷款买房成为了广大购房者的无奈之选。
在贷款买房时，除了个人因素以外，银行也会重点审查房子的情况，一旦房子存在较为严重的问题，那也是无法获得房贷的！
只是，普通购房者哪里知道哪些房子会被拒贷呢？
在此，小编要说的是，12月起，一旦购房者买了以下这5种房子，房贷或将难以获批！
1.已查封房
在房地产市场中，因为房主存在经济纠纷等问题，从而导致房屋被查封的情况屡见不鲜。
一旦房子被法院查封了，即便你是房主，那也是无权再处置房子的。
除非你解决了经济纠纷问题，否则你的房子最后可就要会被法院低价拍卖了。
在此，小编要提醒大家一点，如果你想要买已查封的房子，那可是无法获得房贷的。
2.已抵押房
在房地产市场中，有些房子已经办理过抵押贷款了，如果没有还清贷款，那可就无法申请房贷了。
所以，大家在买房时一定要注意确认房子是否正处于抵押状态，若已抵押，何时解押！
3.没五证房
开发商只有五证齐全了，他名下的房子才合法，也才能进行银行贷款。开发商缺少任何一个证件，那么他名下的房子也就无法申请房贷了。
因此，大家一定要注意查看开发商的五证。
4.公有房屋
对于公立医院、学校等名下的公有房子，无论是企事业单位，还是个人，都无权处置，所以，一旦你买了公有房屋，自然也就无法获得房贷了。
虽然这些公有房屋价格比较便宜，但是，总价还是比较高的，如果无法获得房贷，想要全款买房压力也是很大的。
5.地下室
虽然国家早已明令禁止买卖地下室，但是面对不断上涨的高房价，还是有许多购房者冒险买地下室的，就比如前段时间有新闻曝出，北京一处地下室竟卖出了千万价格，这真是惊呆了网友们！
但是，如果你非要买地下室，那可是无法获得房贷的，毕竟这是一种违法行为。
在这个高房价时代，如果无法获得房贷，那么不知会有多少购房者买不起房子！为了满足自己的刚性需求，大家在买房时可要先确认房子是否可以获得房贷！
