进入2026年以后，广大业主们最害怕的事情就要来了，那就是又该交一年一度的物业费了！
在2025年，虽说全国物业费有所下调，但这都是建立在暴涨后的基础上，这也就意味着目前的物业费收费水平还是偏高的！
有鉴于此，越来越多的业主都希望可以不用交物业费，这样自己的家庭经济负担也就有所减轻了。
然而，无理拒交物业费的后果可是十分严重的，就比如影响个人征信，因此，在没有正当理由的情况下，小编奉劝大家还是老老实实地交物业费吧！
当然，在一些特殊情况下，业主还是有机会不用交物业费的！在此，小编要说的是，2026年物业费收费新规来了！以下这5种情况下，业主再也不用交一分钱了！
1.物业侵占公共收益
在日常生活中，每个小区都是存在公共收益的，而且小区规模越大，公共收益往往就会越高。
而根据我国《民法典》规定：小区物业利用公共区域所赚取的收益，在扣除运营成本后，剩余款项应归全体业主所有。
如果业主发现小区物业存在侵占公共收益的情况，那么业主可作为抗辩理由拒交物业费。
只不过，业主一定要掌握到足够的证据，否则一旦小区物业向法院起诉了，你想要胜诉可就难办了。
2.开发商延期交房
自楼市爆发危机以来，开发商延期交房的情况早就屡见不鲜了，这也是业主所无法阻挡的事情了。
针对开发商延期交房期间所产生的物业费，业主完全没有必要承担，因为这都是开发商的责任，理应由开发商来承担。
因为根据我国《物业管理条件》第四十一条规定：在房屋未交付使用前，物业服务费由建设单位承担。
3.小区物业违约撤离
小区物业作为商人，唯利是图可是其本性，其对利润要求可是很高的。
伴随着物业费降价，小区物业收入必将受到一定的影响，如果低于其利润目标的话，小区物业显然是不会接受的。
而一旦出现这种情况的话，小区物业就会选择主动违约，不再提供物业服务，甚至是直接撤离该小区。
在此情况下，业主不仅不用再交物业费了，还有权向小区物业索要赔偿，毕竟其违约在先。
4.开发商已承诺免交
为了让购房者尽快交钱签合同，开发商往往都会许下美好的承诺，就比如现在签订购房合同，不仅赠送家具家电，还可以免交未来5年的物业费。
如果你有幸遇到这种优惠活动，且有白纸黑字的文件，那么你就可以免交物业费了。
当然，这就需要开发商与小区物业提前沟通好相关事宜了，可别等到自己入住后，小区物业竟然又开始收缴物业费了。
5.物业已被强制解聘
在现实生活中，虽然小区物业被强制解聘的概率很低，但这也是的的确确存在的。
一旦小区物业被强制解聘了，那么就算小区物业赖着不走，业主们也不用交物业费。
在此，小编要提醒一点，现在小区物业都有着强大的背景，若是没有充分的证据，还是不要轻易解聘小区物业。
万一最后没有成功，那么小区物业可就会展开报复了，最终受苦的还是业主自己了。
现在每年的物业费动不动就是成千上万元，这可能花费普通家庭1-2月的总收入了，经济压力之大可想而知了！
如果有机会可以不用交物业费的话，那对于业主们来说，无疑是一件大好事啊，毕竟省下来的可都是自己的血汗钱啊！
最后，不知你2026年有机会不用交物业费吗？
