现如今，物业纠纷可是越来越多了。而为了更好地维护业主的合法权益，业委会可就显得尤为重要了。
为了能够与小区物业所抗衡，业委会自然是需要拥有一些权利的，而且这些权利还是小区物业所没有的！
只不过，业委会的权利并非会持续增加，有时候反而还会有所减少，这是业主所无法接受的。
在此，小编要说的是，10月起，全国业委会都将会失去以下这5项权利，业主们还需早知道！
1.无权直接罢免
在业委会成员中，总有会一些清流，就比如单个成员不愿意与小区物业同流合污，亦或者是坚持维护业主的权益。
在此情况下，业委会的其他成员就会联合起来，选择直接罢免该成员，以此来达到统一意见的目的。
殊不知，业委会根本无权直接罢免相关成员，因为委员选举、罢免权归全体业主所有。
2.无权自行改建
为了提高小区的居住舒适度，小区公共区域往往需要进行一定的改造，就比如原本没有电梯的小区需要加装电梯。
对于这种情况，业委会可是无权自行进行改建的，而是需要全体业主来进行表决，因为这属于重大事项。
此外，对于楼栋主体改造，也是属于重大事项，业委会也是无权单独决定的，还得通过全体业主进行表决。
3.无权解聘物业
在现实生活中，小区物业经常会出现服务不到位的情况，若是迟迟不进行改正，那就只能进行解聘了。
只不过，在解聘物业时，并不能由业委会单方面决定，而是需要组织业主进行投票，由业主大会表决通过后，业委会才可以签合同。
所以说，当小区物业服务还不错时，如果业委会单方面选择解聘小区物业的话，那么业主可就要联合起来进行制止了。
4.无权处罚业主
在小区内，时常会出现业主存在不法行为的情况。就比如随意拉扯电线、占用公共区域等。
针对这种情况，业委会自然是有权进行制止的，但也仅仅只限于改回原样，不得再占用而已。
业委会是不能对业主的不法行为进行处罚的，就比如罚款、扣押金等。
所以说，当业主个人遭到业委会的不法待遇时，一定要拿起法律武器来维护自己的合法权益。
5.无权进行调价
对于小区内的物业费，并非业委会单方面所决定的，也不是业委会与小区物业协商而定的，而是需要全体业主共同表决的。
如果业主在毫不知情的情况，业委会就发布涨价通知了，那么业主可是有权选择拒交的。
如果业委会与小区物业联合起来，逼迫业主缴纳，那么业主也就可以向有关部门进行举报了。
在正常情况下，业委会可是业主的主要依靠，毕竟其成员都是业主，若是不维护业主的权益，只怕大家的权益都会受损。
但是，不少小区的业委会与小区物业都存在千丝万缕的关系，这就导致在发生物业纠纷时，业主难以进行维权了。
最后，对于业委会已经失去的权利，大家还知道哪些呢？
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